00:0016 октября 200900:00
16просмотров
00:0016 октября 2009
СПб. Депутаты хотят исключить из программы реновации хрущевок ее единственного участника — компанию «Воин». По мнению строителей, этим город признал, что программа невыполнима.
Из программы развития застроенных территорий предлагается исключить часть квартала, расположенного в Ульянке (см. карту). Законопроект об этом подготовили депутаты Сергей Никешин и Виталий Милонов, которые баллотировались на этой территории. Предлагаемый к исключению из программы участок (22,7 га) в октябре 2008 г. приобрела на торгах компания «Воин» за 103,5 млн рублей. Она остается единственным застройщиком, который проявил интерес к комплексному освоению застроенных территорий. «Воин» должен расселить и снести 15 домов общей площадью 68 тыс. м2. Проект оценивается в $ 480 млн.
Свою инициативу депутаты объяснили тем, что компания без их ведома изменила концепцию и план осуществления реновации. Как утверждают парламентарии, решающим фактором того, что эта территория вообще была выставлена на торги, стало обещание генерального директора ООО «Воин» Олега Глущенко отдать под расселение дом, который компания строила в том же квартале. Теперь же выяснилось, что квартиры в этом доме «активно продаются», а дом под расселение «Воин» собирается строить в другом месте.
Как сообщил «ДП» депутат Милонов, это новое место неприемлемо: оно запланировано под театр детского балета. Он также увидел в проекте «существенное уничтожение» зеленой зоны вдоль пр. Стачек и сокращение территории, находящейся в квартале церкви, прихожанином которой он является.
По словам Олега Глущенко, его обещание потеряло актуальность. «В 2006–м мы говорили: если вы побыстрее выставите участок на торги и мы их выиграем, то мы готовы делать такое предложение», — пояснил он. Сейчас, по его словам, все дома сданы и изменить планировку их квартир под нужды расселения уже невозможно. Компания уже затратила на проект реновации свыше 40 млн рублей.
Представители крупной компании–застройщика, согласившиеся комментировать ситуацию только на условиях анонимности, считают, что депутаты просто «зарабатывают очки». При этом реализация подобных проектов, по их мнению, «несовместима даже с минимальной рентабельностью»: чтобы ее достичь, нужно построить жилья в 5 раз больше, чем было.
На заметку
Квартал, идущий под реновацию
