КУГИ Петербурга готовит к продаже гостиницу "Астория" и Никольские ряды". На торгах за пятизвездочную гостинцу ходят выручить 1,5 млрд рублей, за Никольские ряды – не менее 370 млн рублей. Результаты оценки объектов уже назвали заниженными.
Губернатор внесла в Законодательное Собрание проект
закона "О приватизации отдельных зданий, находящихся в казне Петербурга".
Он предусматривает приватизацию двух зданий Никольский рядов на Садовой ул., д.
62 литера А (площадь – 29,3 тыс м2) и гостиницы "Астория" на Большой Морской
улице, дом 39, литера А ( площадь 16,9 тыс м2). Оба здания являются памятниками
федерального значения и были переданы в собственность Петербурга в прошлом году.
закона "О приватизации отдельных зданий, находящихся в казне Петербурга".
Он предусматривает приватизацию двух зданий Никольский рядов на Садовой ул., д.
62 литера А (площадь – 29,3 тыс м2) и гостиницы "Астория" на Большой Морской
улице, дом 39, литера А ( площадь 16,9 тыс м2). Оба здания являются памятниками
федерального значения и были переданы в собственность Петербурга в прошлом году.
Как рассказал заместитель председателя КУГИ Олег Ляпустин,
договор аренды с ЗАО "Никольские ряды" был заключен в 2002
году, причем арендная плата была проавансирована на 49 лет вперед. Вся
сумма – $2,25 млн была перечислена в федеральный бюджет. Вплоть до 2051 года
арендных платежей от этого объекта город не получит.
договор аренды с ЗАО "Никольские ряды" был заключен в 2002
году, причем арендная плата была проавансирована на 49 лет вперед. Вся
сумма – $2,25 млн была перечислена в федеральный бюджет. Вплоть до 2051 года
арендных платежей от этого объекта город не получит.
Это стало одной из главных причин, по которой в КУГИ решили
выставить объект на торги. По предварительная оценке Фонда имущества
Петербурга, стартовая цена Никольских рядов на торгах может быть выставлена в
диапазоне 370 – 450 млн рублей.
выставить объект на торги. По предварительная оценке Фонда имущества
Петербурга, стартовая цена Никольских рядов на торгах может быть выставлена в
диапазоне 370 – 450 млн рублей.
Договор аренды гостиницы "Астория" у ЗАО
"Гостиничный комплекс "Астория" истекает в 2046 году. Причем по условиям
договора, плата не может быть повышена в одностороннем порядке. Сейчас
арендная плата за гостиницу составляет 44 млн рублей год, что в 2-3 раза ниже
рыночных ставок в этом районе.
"Гостиничный комплекс "Астория" истекает в 2046 году. Причем по условиям
договора, плата не может быть повышена в одностороннем порядке. Сейчас
арендная плата за гостиницу составляет 44 млн рублей год, что в 2-3 раза ниже
рыночных ставок в этом районе.
Читайте также:
Объявлены торги по продаже Никольского рынка и "Астории"
"Живых денег от этого объекта бюджет не видит с 2004 года,
арендатор реставрирует объект согласно охранным требованиям КГИОП и
предъявляет эти расходы в зачет арендной платы" - говорит Олег
Ляпутин. В Фонде имущества стоимость пятизвездочной гостиницы
оценили в 1,5 млдр рублей ($50 млн).
арендатор реставрирует объект согласно охранным требованиям КГИОП и
предъявляет эти расходы в зачет арендной платы" - говорит Олег
Ляпутин. В Фонде имущества стоимость пятизвездочной гостиницы
оценили в 1,5 млдр рублей ($50 млн).
Эти расчеты вызвали возмущение у членов комиссии
по экономике, промышленности и собственности городского парламента.
Депутат Владимир Гольман назвал цену заниженной. По его словам, стоимость
квадратного метра в квартирах на Большой Морской ул. доходит до $20 тыс,
поэтому выставлять "Асторию" на торги дешевле $300 млн просто глупо.
по экономике, промышленности и собственности городского парламента.
Депутат Владимир Гольман назвал цену заниженной. По его словам, стоимость
квадратного метра в квартирах на Большой Морской ул. доходит до $20 тыс,
поэтому выставлять "Асторию" на торги дешевле $300 млн просто глупо.
Депутат
Вадим Войтановский считает
2010 год, когда рынок еще не вполне оправился от кризиса, в принципе неудачным
временем для продажи таких крупных объектов. По словам Олега Ляпустина,
арендаторы обоих зданий уже проявили заинтересованность к выкупу
объектов. Торги могут состоятся в конце 2010 года.
2010 год, когда рынок еще не вполне оправился от кризиса, в принципе неудачным
временем для продажи таких крупных объектов. По словам Олега Ляпустина,
арендаторы обоих зданий уже проявили заинтересованность к выкупу
объектов. Торги могут состоятся в конце 2010 года.
