Россию ждет неприятный сюрприз. Налог на недвижимость вырастет в несколько раз, так как рассчитывать его станут исходя из рыночной стоимости квартир.
Поправки в Налоговый кодекс, вводящие в России налог на
недвижимость, Минфин намерен представить до конца 2010 года.
Об этом, как передает РИА "Новости", сообщил директор департамента налоговой и
таможенно–тарифной политики Минфина Сергей Разгулин.
Этот налог должен исчисляться исходя из рыночной стоимости
недвижимости. "Мы предполагаем очень небольшую ставку — 0,1%", —
сказал Сергей Разгулин.
Сейчас физические лица, владеющие недвижимостью, платят
налог на имущество физических лиц. Исчисление этого налога регламентируется
большим количеством нормативных актов, как отмечают юристы, зачастую
конфликтующих с Налоговым кодексом.
Читайте также:
Налог на недвижимость вычтут из метража
В основе расчета налога на имущество — так называемая
инвентаризационная стоимость недвижимости. Она отличается от рыночных цен в
разы. Так, инвентаризационная стоимость большой трехкомнатной квартиры может
составлять около 1 млн рублей, а продаются такие квартиры от 3 млн рублей и
выше.
Ставка налога на имущество составляет 0,1%, если
инвентаризационная стоимость недвижимости составляет менее 300 тыс. рублей;
0,3% — при стоимости от 300 тыс. до 500 тыс. и 0,5% — если больше 500
тыс. рублей.
Сейчас средняя цена вторичного жилья в Петербурге составляет
около 80 тыс. рублей за 1 м2. Таким образом, "рыночный" налог может составить 80
рублей за "квадрат". Однако эксперты пока не понимают, как будут рассчитывать
рыночную цену недвижимости власти.
"Двух одинаковых квартир просто не найти, — говорит
юрист юридической фирмы "Экотон" Антон
Гершаник. — Нужна некая методика расчета, которой пока нет".
Разговоры о введении налога на недвижимость, привязанного к
ее рыночной стоимости, ведутся уже почти десятилетие. Возможно, сейчас власти
настроены решительно. В частности, ускорить введение этого налога предлагал в своем бюджетном послании летом этого года президент
Дмитрий Медведев.
Сейчас ориентировочный срок введения налога — 2013 год.
Об этом ранее говорила глава Минэкономразвития. "Налог может появиться не раньше
2013 года", — подтверждает Сергей Разгулин.
