Морской воздух пользуется спросом

По данным компании Cyprusrealty LTD, рынок недвижимости Кипра пострадал от финансового кризиса меньше всех в Западной Европе. Сегодня он самый стабильный в сегменте зарубежной недвижимости. Это связано с тем, что банки Кипра, выдавая ипотечные кредиты, использовали только свои собственные средства, а не рискованные финансовые инструменты.

Остров Кипр приобретает все большую популярность у инвесторов. «Несмотря на кризис, поток туристов из Европы на Кипр не иссяк. Это положительно влияет на арендные ставки курортной недвижимости и дает развитие инфраструктуре страны», -- комментируют эксперты компании Cyprusrealty LTD.

Кипр показал рост ВВП на 1,6% за последний квартал 2009 года. После вступления в Евросоюз остров стремительно развивается. Правительство Кипра подогревает интерес инвесторов. В градостроительных планах заложено сооружение пяти современных стоянок яхт и нескольких гольф-курортов, причем все это на уровне мировых стандартов. Кипр наряду с Грецией и Испанией остается самым привлекательным регионом для петербургских инвесторов.

«Чем выше цены на недвижимость Кипра, тем выше интерес инвесторов. Хотя в период кризиса петербуржцы не рассматривали недвижимость Кипра с точки зрения спасения денег, поскольку не было ясно, как будет развиваться ситуация на острове», -- говорит Андрей Уманский, директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар».

Петербуржцы покупают недвижимость на Кипре для сезонного проживания или ведения бизнеса. Причем покупатели, по словам Андрея Уманского, предпочитают выбирать объект на месте. Кипрское жилье отличается от российского, во-первых, европейскими стандартами качества, а во-вторых, тем, что все объекты на первичном рынке продаются уже с отделкой, полностью готовыми к проживанию.

Средняя стоимость 1 м2 жилья на Кипре, по информации управляющего партнера АРИН Игоря Горского, варьируется от 2 тыс. до 3 тыс. евро. Наиболее востребованный метраж квартир -- 60-80м2, средний метраж дома -- 120-150 м2, виллы -- 200-300 м2. Минимальная цена за студию -- 55 тыс. евро, средняя -- 70 тыс. евро. «Более дешевые варианты возможно приобрести только на Северном Кипре. «Однако российские компании предпочитают не покупать недвижимость в этом регионе из-за сложного юридического статуса территории», -- замечает Игорь Горский.

Кипр привлекает покупателей довольно простой процедурой получения вида на жительство.

Существует два вида разрешений на проживание -- постоянное и временное. Для получения временного достаточно предоставить местным властям документы на право владения объектом недвижимости и открыть счет в любом банке Кипра.

Для постоянного проживания кроме этих документов нужно подтвердить ежегодный доход минимум в 5300 фунтов.