Строительная компания "ЛЭК" перерегистрировала часть своих дочерних компаний по новому юридическому адресу. Юристы полагают, что это может быть связано с лобби интересов "ЛЭКа" в Цетральном районе.
Как сообщили "ДП" в "ЛЭКе", часть структурных
компаний, являющихся застройщиками таких долгостроев, как "Лондон Парк" и "Граф
Орлов", сменили юридический адрес на Некрасова, 52, (Мальцевский рынок), при
этом фактически оставшись на прежнем месте. Это сделано в целях "оптимизации
документооборота и для удобства получения корреспонденции", - пояснили в
компании.
"У нас три основных офиса – на Московском проспекте "Граф
Орлов", на проспекте Просвещения "Лондон Парк", а центральный офис, где
находится юридический отдел, на Невском, что крайне не удобно", - говорит
Директор по развитию "ЛЭК" Надежда Калашникова. Она подчеркивает, что с правовой
точки зрения, смена юридического адреса не снимает ответственности с
хозяйствующего субъекта, ни перед дольщиками, ни перед подрядчиками. Новый адрес
получили компании-застройщики основных объектов холдинга - "ЛЭК-компания №1",
"ЛЭК Истейт", "ЛЭК1" и "ЛЭК V".
В блогах и на форумах дольщики "ЛЭК" опасаются, что компания
пытается уйти из-под юрисдикции Московского районного суда. Все иски дольщиков к
"ЛЭК" рассматривает именно Московский районный суд. С декабря 2008 года, когда
дольщики испугались кризиса и крушения строительных компаний, туда поступило 140
исков о взыскании денег, уплаченных за квартиры. По некоторым из них решения уже
вступили в силу.
Как считает экс-юрист завода "Арсенал", пожелавший не
называть своего имени, такая практика, как правило, применяется для удобства
лоббирования интересов компании в более лояльном суде и налоговой инспекции.
"Всегда присутствует человеческий фактор, можно затягивать дело и так далее", -
говорит специалист.
Иногда некоторые компании действительно регистрируют своих
"дочек" по новым юридическим адресам в целях усиления центрального офиса и
тотального контроля над корреспонденцией и документооборотом. Но, если
фактический и юридический адреса компании не совпадают – это крайне неудобно для
ведения юридических дел.
В кризис, когда цены на жилье снизились, часть дольщиков
решила отказаться от сделок с "ЛЭК" и потребовала назад деньги. После отказа со
стороны "ЛЭК" с весны прошлого года дольщики судились с застройщиком именно в
Московском районном суде Петербурга. Они требовали признать ничтожными их
договоры купли-продажи квартир и взыскать с "ЛЭК" деньги, уплаченные по этим
договорам. Теперь тем дольщикам, которые еще не успели выставить свои претензии
в суде, придется обращаться в Смольнинский суд.
Примечательно, что новая юридическая прописка на Мальцевском
рынке отнюдь не случайна. Ранее он был одним из основных активов компании
"Гран-при", созданной экс-партнерами Павлом Андреевым (ныне владелец "ЛЭКа") и
Андреем Рогачевым (владелец X5 и "Макромира"). "Гран-при" являлась основным
партнером "Макромира" и после раздела бизнеса должна была отойти Рогачеву.
Однако, Мальцевский рынок ему так и не достался. В прессе владельцем рынка
называют ООО "РегионСтрой", генеральным директором которого является некий
Алексей Непомнящий.
