По версии "Делового Петербурга", топ-менеджеры структур "Газпрома" активно скупают торговые центры Петербурга. Сейчас им принадлежат три центра общей стоимостью более $100 млн.
Сергей Вдонин, заместитель генерального директора ООО
"управляющая компания "Форт", которое купило в прошлом году мебельный центр
"Грэйт" у холдинга "Адамант", рассказал, что
его компании принадлежит также большая часть торгового центра "Южный полюс" на
Пражской улице и торгового комплекса "Рыбацкое" около одноименной станции метро.
Комлекс площадью 10 тыс. м2 компания купила в прошлом месяце.
Кроме того, по словам Бориса Блюмштейна, генерального
директора "УК "Форт", компании принадлежит также несколько земельных участков в
городе, например на Кантемировской улице, напротив станции метро "Лесная".
По данным СПАРК, "Форт" принадлежит кипрскому офшору. По
словам Бориса Блюмштейна, собственниками являются иностранные компании, а для
реализации проектов они используют кредиты Амстердамского торгового банка, Альфа-Банка, Сбербанка.
Ни топ-менеджеры "Адаманта", ни Александр
Матт, бывший совладелец "Южного полюса", не стали говорить, кто приобрел их
комплексы. Один из собеседников "Делового Петербурга" пошутил о том, что он еще
хочет "ходить по земле", поэтому не будет называть новых собственников центров.
Он лишь сказал, что это серьезные люди из нефтедобывающей отрасли.
Читайте также:
Незаметная торговая сеть захватила Петербург
Однако другой участник рынка на условиях анонимности
рассказал, что недвижимость скупают топ-менеджеры структур "Газпрома".
По его словам, управляющая компания "Форт" через других лиц
контролирует, в частности, Борис Пайкин, генеральный директор "дочки" "Газпрома"
- ООО "Газпром социнвест". Ранее эта компания называлась "Газпроминвестарена",
планировалось, что она будет строить стадион для "Зенита" на Крестовском
острове. Борис Пайкин через помощника заявил "Деловому Петербургу", что
отношения к "Грэйту" и "Южному полюсу" он не имеет.
Интересно, что собственники "Грэйта", "Полюса" и "Рыбацкого"
готовы инвестировать в развитие комплексов и дальше. Появление игрока с
внушительным портфелем недвижимости способно изменить расстановку сил на рынке
Петербурга, считают в Colliers International. УК "Форт" - это сетевой девелопер,
стратегия которого - приобретение готовых объектов с хорошим потенциалом для
дальнейшей реконструкции или редевелопмента и традиционный девелопмент, говорят
в компании. УК "Форт" собирается в следующем году провести реконструкцию
мебельного центра "Грэйт". Инвестиции в реконструкцию составят $20 млн. Сам
комплекс компания приобрела за $40 млн.
Комплекс в октябре 2011 года начнет работать как
торгово-развлекательный центр под новым названием - "Академ парк". В центре
будет работать, в частности, торговая галерея с магазинами одежды и обуви
средне-высокого ценового сегмента.
Общая площадь "Грэйта", которая сейчас составляет 32 тыс.
м2, в результате реконструкции будет увеличена на 10%, арендная - на 30% (за
счет надстройки 4-го этажа), рассказал Сергей Вдонин. Планы по изменению
комплекса "Рыбацкое" масштабнее: УК "Форт" собирается увеличить его площадь с 10
тыс. до 35 тыс. м2.
Мебельный центр "Грэйт" на Гражданском проспекте площадью 32
тыс. м2 холдинг "Адамант" продал в прошлом году, сумма сделки составила примерно
$40 млн. ТРК "Южный полюс" на Пражской ул. площадью 35 тыс. м2 продали в начале
этого года. Комплекс тогда оценивали и в $40 млн, и в $80 млн.
