Компания "Стремберг" открыла для арендаторов коммерческие площади в МФК "Питерлэнд" в парке 300-летия Петербурга. Запуск комплекса с крупнейшим в регионе крытым аквапарком намечен на осень 2011 года. Брокером по привлечению арендаторов выступит компания Jones Lang LaSalle.
Многофункциональный комплекс "Питерлэнд", который с 2002
года строит в парке 300-летия Петербурга ЗАО "Стремберг" (компанию
возглавляет бывший глава комитета по транспортно-транзитной политике Петербурга
Александр Кожин),
откроется в сентябре 2011 года. В проект вложено 250 млн долл. Как рассказал
"Деловому Петербургу" заместитель генерального директора ЗАО "Стремберг" Александр
Щербак, продажи площадей в комплексе уже открыты.
года строит в парке 300-летия Петербурга ЗАО "Стремберг" (компанию
возглавляет бывший глава комитета по транспортно-транзитной политике Петербурга
Александр Кожин),
откроется в сентябре 2011 года. В проект вложено 250 млн долл. Как рассказал
"Деловому Петербургу" заместитель генерального директора ЗАО "Стремберг" Александр
Щербак, продажи площадей в комплексе уже открыты.
"На конкурсной основе выбран брокер - компания Jones Lang LaSalle. Она
разработает финальную концепцию зонирования комплекса и будет привлекать
арендаторов коммерческих площадей", сообщил Щербак. Директор Jones Lang LaSalle в
Петербурге Андрей Розов эту информацию подтвердил.
разработает финальную концепцию зонирования комплекса и будет привлекать
арендаторов коммерческих площадей", сообщил Щербак. Директор Jones Lang LaSalle в
Петербурге Андрей Розов эту информацию подтвердил.
По словам Щербака, "Стремберг" создал
управляющую компанию, которая займется "спортивно-развлекательной" частью
комплекса. В частности, планируется, что УК будет управлять самым большим на
Северо-Западе крытым аквапарком (высота купола - 45 м, диаметр - 90 м, площадь
самого аквапарка, включая чашу аквапарка с 13-ю различными аттракционами и зону
бань, составит 25 тыс. кв. м). Кроме того, под управление этой компании отойдут
пять теннисных кортов с баскетбольной площадкой (общая площадь этой зоны
составит 3,3 тыс. кв. м) и детский развлекательный центр (площадью 10 тыс. кв.
м). Остальные площади (а это около 140 тыс. кв. м) займут торговля, фуд-корт,
многозальный кинотеатр, администрация. Среднюю арендную ставку, по которой будут
предлагать объект арендаторам, а также пропорцию представленных коммерческих
функции, в компании Jones Lang LaSalle не раскрыли. Но, по мнению генерального
директора Praktis CB Сергея
Федорова, актуальная ставка для "якорей" данного объекта - 600-700 рублей в
месяц за "квадрат".
управляющую компанию, которая займется "спортивно-развлекательной" частью
комплекса. В частности, планируется, что УК будет управлять самым большим на
Северо-Западе крытым аквапарком (высота купола - 45 м, диаметр - 90 м, площадь
самого аквапарка, включая чашу аквапарка с 13-ю различными аттракционами и зону
бань, составит 25 тыс. кв. м). Кроме того, под управление этой компании отойдут
пять теннисных кортов с баскетбольной площадкой (общая площадь этой зоны
составит 3,3 тыс. кв. м) и детский развлекательный центр (площадью 10 тыс. кв.
м). Остальные площади (а это около 140 тыс. кв. м) займут торговля, фуд-корт,
многозальный кинотеатр, администрация. Среднюю арендную ставку, по которой будут
предлагать объект арендаторам, а также пропорцию представленных коммерческих
функции, в компании Jones Lang LaSalle не раскрыли. Но, по мнению генерального
директора Praktis CB Сергея
Федорова, актуальная ставка для "якорей" данного объекта - 600-700 рублей в
месяц за "квадрат".
"По такой же цене будут сдавать площади под фуд-корт и
фитнес. А для остальных арендаторов торговой галереи ставка будет в районе 1200
рублей за "квадрат",
полагает Федоров. При этом он подчеркнул, что поскольку
комплекс будет опираться на детский развлекательный центр, значительную часть
арендаторов придется подбирать с "детской" тематикой.
фитнес. А для остальных арендаторов торговой галереи ставка будет в районе 1200
рублей за "квадрат",
полагает Федоров. При этом он подчеркнул, что поскольку
комплекс будет опираться на детский развлекательный центр, значительную часть
арендаторов придется подбирать с "детской" тематикой.
МФК "Питерлэнд" в прошлом году оказался в центре конфликта
между "Стрембергом" и банком "Санкт-Петербург". Банк
открыл "Стрембергу"
кредитную линию на 2 млрд рублей в мае 2008 года. В ноябре 2008 года из-за
кризиса "Стремберг"
просрочил на 2 дня платеж по процентам. Это стало поводом к разрыву договора и
иску о взыскании выданных средств. В феврале 2010 года банк подал иск о
банкротстве "Стремберга". В результате работы по проекту замедлились. Но рабочий
процесс вошел в нормальное русло после заключения договора цессии между банком
"Санкт-Петербург" и строительным холдингом "ТОР" (генподрядчик строительства
"Питерлэнда").
между "Стрембергом" и банком "Санкт-Петербург". Банк
открыл "Стрембергу"
кредитную линию на 2 млрд рублей в мае 2008 года. В ноябре 2008 года из-за
кризиса "Стремберг"
просрочил на 2 дня платеж по процентам. Это стало поводом к разрыву договора и
иску о взыскании выданных средств. В феврале 2010 года банк подал иск о
банкротстве "Стремберга". В результате работы по проекту замедлились. Но рабочий
процесс вошел в нормальное русло после заключения договора цессии между банком
"Санкт-Петербург" и строительным холдингом "ТОР" (генподрядчик строительства
"Питерлэнда").
В начале сентября 2010 года банк переуступил "ТОРу" право
требования с ЗАО "Стремберг" долга в размере около 1 млрд рублей. Стороны
заключили мировое соглашение и дело о банкротстве "Стремберг" было
закрыто.
требования с ЗАО "Стремберг" долга в размере около 1 млрд рублей. Стороны
заключили мировое соглашение и дело о банкротстве "Стремберг" было
закрыто.
