Компания, подконтрольная главе азербайджанской диаспоры Вагифу Мамишеву, построит в Петербурге торговый комплекс ценой 4 млрд рублей на месте кинотеатра "Спутник". Проектировать комплекс станет архитектурное бюро Atkins, среди работ которого отель Burj Al Arab высотой 321 метр.
Компания "Петровский строитель", входящая в группу "Конрад" главы
азербайджанской диаспоры Петербурга Вагифа Мамишева, построит
многофункциональный комплекс (МФК) на месте бывшего кинотеатра "Спутник" у
станции метро "Ломоносовская". Как рассказал dp.ru сам Вагиф Мамишев, кинотеатр
площадью 3 тыс. м2 и земля под ним площадью 1,33 га были выкуплены 5 лет назад
за 38 млн рублей. Потом проект был заморожен. Теперь, по словам Вагифа Мамишева,
ситуация на рынке стабилизировалась, поэтому "Конрад" вернулся к идее
редевелопмента.
азербайджанской диаспоры Петербурга Вагифа Мамишева, построит
многофункциональный комплекс (МФК) на месте бывшего кинотеатра "Спутник" у
станции метро "Ломоносовская". Как рассказал dp.ru сам Вагиф Мамишев, кинотеатр
площадью 3 тыс. м2 и земля под ним площадью 1,33 га были выкуплены 5 лет назад
за 38 млн рублей. Потом проект был заморожен. Теперь, по словам Вагифа Мамишева,
ситуация на рынке стабилизировалась, поэтому "Конрад" вернулся к идее
редевелопмента.
"Планируем полный снос существующего здания кинотеатра и
строительство на его месте многофункционального комплекса площадью 80 тыс. м2 с
подземной автостоянкой на 400 машин и организацией подземного перехода через
улицу Бабушкина к станции метро", — сообщил он. Здание не является памятником, и
его снос согласован правительством Петербурга. Максимальная высота комплекса
составит 40 м (12 этажей). В его составе будет торгово–развлекательный комплекс
площадью 40 тыс. м2, апарт–отель на 25 тыс. м2 и фитнес–клуб.
строительство на его месте многофункционального комплекса площадью 80 тыс. м2 с
подземной автостоянкой на 400 машин и организацией подземного перехода через
улицу Бабушкина к станции метро", — сообщил он. Здание не является памятником, и
его снос согласован правительством Петербурга. Максимальная высота комплекса
составит 40 м (12 этажей). В его составе будет торгово–развлекательный комплекс
площадью 40 тыс. м2, апарт–отель на 25 тыс. м2 и фитнес–клуб.
Проект будет реализован за 3 года. В текущем году завершится
проектирование. К разработке архитектурной концепции "Конрад" планирует привлечь
международное архитектурное бюро Atkins, которое проектировало, например, отель
Burj Al Arab (имеет высоту 321 м, некоторые время это здание было самой высокой
постройкой в Дубае). Начало строительства запланировано на 2012 год, а сдача в
эксплуатацию — на 2014 год.
проектирование. К разработке архитектурной концепции "Конрад" планирует привлечь
международное архитектурное бюро Atkins, которое проектировало, например, отель
Burj Al Arab (имеет высоту 321 м, некоторые время это здание было самой высокой
постройкой в Дубае). Начало строительства запланировано на 2012 год, а сдача в
эксплуатацию — на 2014 год.
Инвестиции оцениваются в 4 млрд рублей. Из них 30% —
собственные средства компании, остальное — деньги соинвесторов (часть
помещений будет реализована на этапе строительства), а также банковский кредит.
Традиционно банки–партнеры "Конрада" — "Санкт–Петербург" и Сбербанк.
собственные средства компании, остальное — деньги соинвесторов (часть
помещений будет реализована на этапе строительства), а также банковский кредит.
Традиционно банки–партнеры "Конрада" — "Санкт–Петербург" и Сбербанк.
Эксперты компании NAI Becar полагают, что
заявленный проект окупится за 7–9 лет.
"Рядом с "Ломоносовской" нет крупных
торговых центров. Так что конкуренции бояться не стоит. Главная проблема —
низкий уровень доходов населения микрорайона", — говорят эксперты
ASTERA.
заявленный проект окупится за 7–9 лет.
"Рядом с "Ломоносовской" нет крупных
торговых центров. Так что конкуренции бояться не стоит. Главная проблема —
низкий уровень доходов населения микрорайона", — говорят эксперты
ASTERA.
Среди проектов "Конрада" — реконструкция ДК Ленсовета,
кинотеатра "Зенит", редевелопмент участка Механического завода. Ни один еще не
завершен.
кинотеатра "Зенит", редевелопмент участка Механического завода. Ни один еще не
завершен.
