В Петербурге 9 июня начинаются общественные слушания по реновации 22 кварталов. Фактически это означает следующее: компания "СПб Реновация", которая осуществляет этот проект, за несколько дней решила согласовать с жителями Петербурга их переезд — речь идет о сносе 12 тыс. жилых домов, в которых проживает 150 тыс. человек. Общую стоимость программы "СПб Реновация" оценивает в 300 млрд рублей.
Увидеть кварталы, о которых идет речь, можно на карте>>>
Общественные слушания начались без лишнего шума. На сайте
"СПб Реновация" можно найти
короткое сообщение: "Информационные сообщения о проведении публичных слушаний
опубликованы в газете "Строительный Еженедельник. Официальная публикация" от 9
мая 2011 года. Публичные слушания организованы районными администрациями, на них
будут представлены проекты планировки и проекты межевания территорий
реновации".
Организация слушаний оставляет желать лучшего. Большинство
слушаний назначено на рабочее время в будние дни или вечером в пятницу, что с
учетом хорошей летней погоды может значительно снизить явку жителей. Почему для
слушаний было выбрано столь странное время, в "СПб Реновации" обсуждать
отказались.
Такая "тишина" о столь массовом проекте по переселению
горожан уже становится причиной протестов. Первыми восстали
жители сталинских домов микрорайона Нарвская застава, что неподалеку от станции
метро "Нарвская". В СМИ попало их заявление о том, что они не собираются
никуда переезжать: "Нас устраивают наши малоэтажные сталинские дома с большими
кухнями, ваннами, большими зелеными сталинскими дворами".
В компании эту информацию категорически опровергли. "Я не
идиот, чтобы заявлять жителям такие вещи, — говорит управляющий проектами
"СПб Реновации" (курирует квартал Нарвская застава) Владимир Ефремов. —
Информацией о переезде в Красное Село пытаются манипулировать жителями. Законом
предусмотрено расселение только в пределах квартала, о выселении в пригороды
речи быть не может".
Несмотря на протесты, похоже, что большинство жителей домов
первых массовых серий все же заинтересованы в расселении. Косвенно об этом может
свидетельствовать тот факт, что риелторы не отмечают массовых попыток продать
квартиры в домах, попавших в программу реновации. По словам генерального
директора агентства недвижимости "Итака" Сергея Галалу,
ситуация на рынке стабильна. По планам "СПб Реновации", застройка
первых кварталов начнется в конце этого — начале следующего года. В
активную стадию реализации проект войдет в 2013 году. С этого момента в рамках
программы ежегодно будет возводиться по 700–800 тыс. м2. Это треть от всего
объема жилья, которое сейчас строится в городе. Председателя совета директоров
группы компаний "Эталон" Вячеслава Заренкова это не беспокоит: "Добрая половина
из этого объема уйдет на расселение живущих в этих кварталах".
Однако директор по маркетингу и продажам "Главстроя–СПб" Михаил
Бузулуцкий считает, что заявленные объемы жилищного строительства (по 700–800
тыс. м2) серьезно повлияют на ценовую ситуацию на рынке. По его прогнозам,
возможно снижение до 20% от сегодняшней среднерыночной цены.
"Реализовать заявленные компанией планы можно только при
условии жесткой административной политики в части расселения, — говорит
генеральный директор ООО "Центр развития проектов "Петербургская Недвижимость"
Олег Пашин.
