За последние полгода арендные ставки на Невском проспекте увеличились на 10–15%. Однако последствия кризиса будут сказываться на подобных расценках еще до конца 2012 года, прогнозируют аналитики.
Арендные ставки на главной магистрали Петербурга выросли в среднем на 10–15%, однако пока отстают от докризисного уровня на 20%.
Дело в том, что во время кризиса собственники предлагали арендаторам льготные цены, заключая долгосрочные соглашения на 3–5 лет. Именно поэтому стоимость аренды на Невском будет соответствовать реальному рынку только к концу 2012 года, рассказала директор департамента стрит–ретейла NAI BecarМарина Федорова.
Сегодня аренда 1 м2 на Невском стоит от 4,5 до 12 тыс. рублей в месяц. Основными арендаторами здесь являются представители общепита, продавцы товаров низкой ценовой категории, которые пришли на смену известным брендам, ушедшим с главной магистрали города во время кризиса, а также банки.
Арендные ставки должны вырасти прежде всего из–за повышения зарплаты горожан, отмечают в агентстве. Так, по данным Росстата, денежные доходы населения в июне 2011 года по сравнению с таким же периодом 2010 года увеличились на 0,7%. Вместе с тем оборот розничной торговли в Петербурге в январе–мае 2011 года вырос на 1,5%, составив 303,8 млрд рублей.
