На территории завода "Звезда" появится индустриальный парк стоимостью около $150 млн. Спрос на новый формат недвижимости пока не ажиотажный, но конкуренция растет.
Завод "Звезда"
, крупнейший в России производитель судовых дизельных двигателей, создает на своей территории индустриальный парк для предприятий автомобилестроения и тяжелого машиностроения.
"Под проект отведено 38 из 68 га заводской земли в Невском районе Петербурга", - заявил гендиректор ОАО "Звезда" Павел Плавник. По его словам, сейчас корпуса на месте будущего парка арендуют фирмы, работающие в кооперации со "Звездой". "Проект позволит привлечь новых арендаторов", - уверен он. "Звезда" выступит его инвестором, но создавать управляющую компанию для индустриального парка пока не планирует.
Николай Пашков
, гендиректор
Knight Frank St Petersburg (консультант проекта), сообщил, что к сдаче в аренду уже готово 20 тыс. м2 производственных цехов "Звезды". "Запланированы также строительство новых помещений и реконструкция административного корпуса", - заявил он.
На фото: Завод "Звезда", презентация нового двигателя.
По оценке экспертов
Astera
, на участке можно построить 150 тыс. м2 индустриальной недвижимости. "Поскольку пятно полностью инженерно подготовлено, инвестиции составят около $150 млн", - посчитали эксперты. По данным Colliers International, в регионе заявлено около 10 проектов индустриальных парков. Крупнейшие из них - Greenstate от "ЮИТ Лентек" в Горелово (112 га), Марьино от "ВТБ-Девелопмент" (130 га), Дони-Верево от УК "СТАРТ Девелопмент" (183 га). Как рассказал директор по развитию объектов недвижимости "ЮИТ Лентек" Максим Соболев, спрос на эту недвижимость не ажиотажный. "За 2011 год был анонсирован запуск новых производств лишь на 150 га, причем 40 га приходится на кластер "ё-мобиля" Марьино", - отмечает он. Александр Кравченко, гендиректор ООО "МЛП-КАД", говорит, что успех таких проектов во многом определяется близостью к транспортным артериям, в данном случае это КАД.
