Концерн "Силовые машины" представил на суд общественности концепцию развития 7 га земли принадлежащего ему завода "Электросила".
Уже к концу 2017 года на нечетной стороне Московского пр., справа от вестибюля одноименной станции метро, появится новый квартал общей площадью 150 тыс. м2, причем две трети отдадут под жилье бизнес-класса.
"Аппаратный комплекс уже переехал в новый цех электроаппаратуры в поселке Металлострой. Остальные структуры постепенно переводим на четную сторону Московского пр., где на участке в 30 га сосредоточены основные мощности завода", - сообщили в пресс-службе предприятия.
Старые производственные корпуса после освобождения инвестор намерен снести. "Для демонтажа зданий, расположенных на внутридворовой территории завода, уже получены все необходимые согласования", - сообщили представители ГК "Размах" (подрядчик по демонтажу). Застраивать участок будут в несколько очередей. На это потребуется 5 лет.
Генподрядчиком (с функциями генпроектировщика) выбрана компания "Лидер Групп", подконтрольная структурам депутата Госдумы РФ Александра Некрасова. В "Лидер Групп" информацию о выигранном тендере оставили без комментариев.
Инвестиции в проект не разглашаются. По оценке экспертов "Colliers International СПб", для застройки участка потребуется около 9 млрд рублей. "Жилье бизнес-класса в Московском районе стоит сегодня 80-100 тыс. рублей за 1 м2. Таким образом, продав заявленный объем жилья, инвестор сможет выручить около 9 млрд рублей при условии сохранения конъюнктуры рынка", - подсчитали эксперты АРИН.
Общая выручка от проекта с учетом продажи коммерческих площадей, по их оценке, может достичь 15,5 млрд рублей.
Московский пр. в ближайшее время станет конкурентным местом среди застройщиков жилья. В непосредственной близости от "Электросилы" уже идет реновация территории завода "Петмол", которую проводят структуры Казкоммерцбанка (там появится 350 тыс. м2).
