"БКН девелопмент" застроит 143 га на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе жильем комфорт-класса, проведя инженерную подготовку участка за свой счет.
Проект с рабочим названием "Город цветов" предполагает застройку территорий бывшего совхоза "Цветы" общей площадью 143 га на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе. Земля куплена до кризиса и находится в собственности ООО "Терра" и ЗАО "Пулково-цветы", которые действуют на рынке под единым брендом "Земельный фонд". Состав лендлордов не раскрывается. "БКН девелопмент" в проекте выполнит функцию управляющего.
"Мы сформировали единую архитектурную концепцию и наделены правом предоставления участков под застройку крупным компаниям. Это обеспечит контроль за проектом", - пояснил генеральный директор "БКН девелопмент" Леван Харазов.
Зная о том, что Смольный крайне неохотно берет на себя затраты по инженерной подготовке территорий, в компании заявляют, что готовы строить инженерию за свой счет. Выйти на строительную площадку девелопер намерен в 2015 году. Реализация проекта займет 6 лет и потребует около 20 млрд рублей. Под жилую застройку отведено 74 га. Там появится 740 тыс. м2 недвижимости (в основном жилье комфорт-класса) на 11,9 тыс. человек, а также два детсада, две школы, две поликлиники. Почти 10 га займут объекты спортивной инфраструктуры, в том числе теннисный клуб и спортивная школа.
Еще 69 га девелопер планирует застроить коммерческой недвижимостью. Площадь торгово-развлекательного и гостиничного комплекса составит 350 тыс. м2. "Мы уже ведем переговоры с торговыми сетями по поводу участия в проекте", - заявил Леван Харазов.
В радиусе 7 км от нового района заявлены проекты, где в среднесрочной перспективе будут проживать 1,5 млн человек, в частности жилой квартал комфорт-класса индийской компании "Амтел девелопмент" на 30 га в высокой стадии готовности.
"По тому, как там будут идти продажи, можно будет судить о перспективах района в целом. На мой взгляд, жилье здесь будет востребовано. Его будут покупать те, кто не обязательно должен ездить на работу каждый день, например пожилые состоятельные люди", - считает заместитель главы филиала швейцарской компании "Бьер Люмьер Холдинг" в Петербурге Андрей Пушкарский.
