12:2627 января 201412:26
98просмотров
12:2627 января 2014
Компании, которые строят жилье в Новодевяткино, взбунтовались против политики администрации муниципального образования, которая пытается собрать 398 млн рублей на Дом культуры.
Областные застройщики обратились в "Леноблсоюзстрой" с жалобой на администрацию Новодевяткино. Они утверждают, что муниципалитет вынуждает их заключать дополнительные соглашения и финансировать строительство Дома культуры (ДК). Сейчас в области действует программа "Социальные объекты в обмен на налоги", по которой правительство выкупает у застройщика детские сады и школы на сумму до 70% от налогов, уплаченных этим застройщиком в бюджет региона. В Новодевяткино бизнесменам предлагают просто перечислить деньги в местный бюджет под угрозой отказа выдачи различной градостроительной документации, утверждают в "Леноблсоюзстрое".
Муниципальный рычаг
Среди обратившихся в "Леноблсоюзстрой" — "Арсенал–Недвижимость" Виктора Лаптева, ООО "Град" экс–вице–губернатора Николая Пасяды, "Дальпитерстрой" Аркадия Скорова, "Полис Групп" и другие. Стоимость ДК составляет 398 млн рублей, из них 93 млн рублей выделит бюджет муниципалитета, остальные средства расписали на застройщиков в зависимости от площади проекта.
Как считает глава "Леноблсоюзстроя" Вячеслав Ершов, скорее всего налицо попытка обложить бизнесменов данью фактически под угрозами свертывания их предпринимательской деятельности. Дело в том, что в Ленобласти муниципалитеты наделены широкими полномочиями, влияющими на процесс строительства. "Они выдают градплан, утверждают проект планировки территории, план землепользования и застройки, дают в большинстве случаев разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию", — поясняет партнер Baker&McKenzie Максим Калинин.
Добровольный ДК
Компании Николая Пасяды предложили перечислить 64 млн рублей.
Совладелец "Дальпитерстроя" Аркадий Скоров признался, что заключил инвестдоговор, заплатив около 85 млн рублей (планирует построить там 285 тыс. м2). "Такое положение дел мне не нравится. Но наша работа — сплошные компромиссы. Надеюсь, деньги пойдут на благое дело", — говорит он.
"Когда мы пришли строить в Новодевяткино в 2008 году, нас попросили отремонтировать школу и выделить деньги на благоустройство — более 20 млн рублей, — рассказывает совладелец "Арсенал–Недвижимости" Виктор Лаптев. — А теперь придуман новый способ выкачивания денег. Вопрос стоит так: либо выкладываем 40 млн рублей, либо нам не подпишут сдачу в эксплуатацию двух домов площадью 40 тыс. м2. Ни проекта, ни сметы этого ДК нет. Говорят: давайте деньги, а мы потом все сделаем".
"Действия администрации мы хотели бы оставить без комментариев", — заявил гендиректор "Унисто Петросталь" Арсений Васильев (компания построила 15 тыс. м2 жилья, им предлагают выплатить 4,5 млн рублей).
Разобраться в ситуации
С главой администрации Новодевяткино Дмитрием Майоровым связаться не удалось. Начальник отдела правового регулирования администрации Виктория Крупенькина сообщила, что в муниципалитете есть положение, принятое муниципальными депутатами, которое определяет порядок взаимодействия с застройщиками: застройщики имеют право заключать соглашения с администрацией на добровольной основе. А вот Георгий Богачев уверен, что "это беспрецедентная возмутительная история".
В
Новодевяткино запланировано около 1 млн м2 жилья, в стадии строительства — 200 тыс. м2. "Во многом из–за позиции муниципалитета у нас до сих пор нет в Новодевяткино соглашений по программе "Социальные объекты в обмен на налоги", — говорит Георгий Богачев. "Леноблсоюзстрой" обратился к губернатору Александру Дрозденко с просьбой разобраться в ситуации.
