Эксперты сомневаются в том, что 502 млрд рублей на капремонт зданий за 25 лет избавит Петербург от проблемы ветхового и аварийного жилья.
Как стало известно сегодня, на программу капитального ремонта 21 тыс. 927 зданий в Петербурге потратят 502 млрд рублей. Такую цифру назвал на заседании правительства глава жилищного комитета Валерий Шиян. Он уточнил, что ежегодно на эти цели будет выделяться по 20 млрд рублей, хотя в программе изначально рассчитывалась трата по 10 млрд рублей.
В 2014 году на эти цели из городского бюджета выделят 7,02 млрд рублей, в 2015 году - 7,14 млрд рублей. Деньги граждан составят еще 2,1 млрд рублей. В 2016 году капремонт обойдется в 10,76 млрд рублей, из них 7,25 млрд - из бюджета, а 3,51 млрд - от собственников квартир.
Однако у депутатов ЗакСа заявление главы жилищного комитета вызвало массу вопросов. Так, депутат Алексей Ковалев поделился с dp.ru сомнениями насчет целесообразности расходования 20 млрд рублей. "Техобследования зданий не проводилось, чтобы ни говорили чиновники. Они не знают ни технических параметров, ни показателей износа зданий. Я считаю, что все самые необходимые работы отнесены ими на 2030 год", - сказал Ковалев.
Например, ремонт систем холодного водоснабжения запланирован в этом году в 150 домах, но при этом всего в течение ближайших трех лет - в 2100 домов. Таким образом, не меньше 800-900 домов в следующем году должны будут "пережить" ремонт системы холодного водоснабжения, и еще столько же - в 2016 году. "Как это будет сделано? Почему вдруг именно эти системы и именно в таких объемах?" - удивляется Ковалев. Он предлагает сделать сроки реализации программы капремонта гибкими (тратить от 6 до 9 лет на ремонт одного дома) и сначала изучить состояние зданий досканально, а потом называть какие-то конкретные суммы.
Вероятно, Ковалев вместе с другими экспертами и представителями профильных вузов войдет в специальную группу, которая будет "наблюдать за реализацией программы капремонта в ежедневном режиме", как выразился губернатор Георгий Полтавченко.
Между тем, для реализации программы на 20 млрд рублей в год понадобятся немалые строительные мощности. Полтавченко уже поинтересовался у вице-губернатора Марата Оганесяна, не возникнет ли проблем в связи с этим. "Стоимость контрактов на ремонт по каждому объекту не превышает 1 млн рублей", - уточнил Оганесян. Он полагает, что заняться данными госзаказами смогут малые предприятия.
Эксперты так же уверены, что строительный рынок справится с задачей. "Сейчас на строительном рынке Петербурга представлено большое количество компаний, которые загружены далеко не на 100%, поэтому любые подряды, в том числе от государственных корпораций, будут привлекательными для них", - прокомментировал dp.ru Андрей Бойков, директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar.
По оценке Бойкова, на 20 млрд рублей можно отремонтировать приблизительно 150-200 жилых домов. В данном случае, имеется ввиду полноценный ремонт аварийного дома. Однако в рамках программы капремонта в каждом доме будут идти точечные работы, например, ремонт устаревших коммуникаций, системы водоснабжения, крыши. По словам Валерия Шияна, только в этом году таким образом "обновится" 1358 зданий.
К слову, отсутствие в плане комплексных работ по некоторым объектам эксперты называют весомым минусом. Так, Вадим Чекалин, зав. кафедрой экономики и менеджмента городского хозяйства Санкт-Петербургского государственного экономического университета (СПбГЭУ) сегодня высказал мнение, что возможность проводить комплексный капремонт наряду с устаревшими законами и столь же устаревшей информационной базой не внушают доверия к программе капремонта. В целом эксперты сходятся во мнении: чиновники не четко сформулировали цели и приоритеты программы.
