Экс–глава совета директоров "Группы ЛСР" Игорь Левит продал половину компании "Неруд пром", добывающей песок под Приозерском, партнеру по девелоперскому бизнесу Максиму Бондареву. По оценке экспертов, сумма сделки составила 50-70 млн рублей.
Бывший топ–менеджер и совладелец "Группы ЛСР" Игорь Левит продал половину принадлежавшего ему песчаного бизнеса в Ленобласти партнеру Максиму Бондареву.
Как рассказал "ДП" Игорь Левит, сделка по продаже 50% компании "Неруд пром", которая владеет производственной базой на месторождении "Первомайское" под Приозерском, закрыта в ноябре. Ее сумма не раскрывается. По оценке гендиректора компании "Пилигрим" Андрея Мукосеева, она составила 50 – 70 млн рублей. Производительность карьера — 580 тыс. м3 в год (около 3% объема добычи в Ленобласти), промышленные запасы — 3 млн м3, выручка за 2013 год — 140 млн рублей, по данным информационной системы "СПАРК".
Игорь Левит объяснил решение о продаже доли в бизнесе, которым лично владел с 2012 года, стремлением укрепить отношения с партнером. "Мы решили распополамить все наши активы. Но развивать песчаный бизнес в ближайшие годы не будем, поскольку конъюнктура рынка неблагоприятна", — говорит он. Связаться с Максимом Бондаревым корреспонденту "ДП" не удалось.
"Неруд пром" — второй паритетный актив бизнесменов. Первый — компания "Бухингер", которая 2 года назад приобрела у Tellus Group Елены Смотровой здания площадью 18 тыс. м2 на Измайловском пр., 29, под бизнес–центр. Сейчас "Бухингер" завершает их реконструкцию. Уже есть первые арендаторы. "Закончив этот проект, я планирую на время уйти из бизнеса и посвятить себя семье. Ситуация в экономике страны сложная, и думать о развитии чего–то нового не хочется", — сообщил Игорь Левит.
Бизнес на песке
Объем рынка песка в Ленобласти, по разным оценкам, составляет от 20 до 27 млн м3 в год. А оборот в денежном выражении — около 6 млрд рублей.
По данным комитета по природопользованию Ленобласти, добыча песка идет на 65 карьерах. Основные участники рынка — вертикально интегрированные структуры: "Группа ЛСР" (ЗАО "ЛСР–Базовые"), ЗАО "Техностром" (ЗАО "Семиозерское карьероуправление"), ООО "Салитар", а также крупные предприятия: ОАО "Кампес", ООО "ЦБИ" и др. "На эти компании приходится более 80% предложения на рынке песка", — отмечает гендиректор компании "Решение" Александр Батушанский. Долю "Неруд прома" на рынке эксперты "Пилигрима" оценили в 3%.
В прошлом году из–за окончания строительства большинства участков ЗСД, куда шли значительные объемы песка, было отмечено падение производства песка в регионе на 10%. "Но в этом году, по прогнозу, добыча вырастет на 6%", — отмечает Александр Батушанский. Свою оценку он объясняет рыночными тенденциями. "На фоне увеличения объемов застройки (в этом году ожидается рекордный за 5 лет объем ввода жилья в Петербурге — более 3 млн м2. — "ДП") растет и производство стройматериалов. Выпуск ЖБИ в этом году вырастет на 13%, а товарного бетона — на 6%", — говорит он.
Спад производства
Сами производители песка, правда, пока говорят о спаде объемов добычи. "С начала года он составил 20 – 30%. Строительство ЗСД и терминала в Пулково закончилось. А оставшиеся инфраструктурные стройки не могут загрузить работой всех производителей песка", — говорит гендиректор компании "ЦБИ" Эдуард Гузеев.
"У нас спад по отгрузке песка в первом полугодии был 21%. Это связано в первую очередь со сдвигом сроков развития намывных территорий", — сообщили в пресс–службе "Группы ЛСР".
Ситуацию усугубляет и нерешенная проблема нелегальных разработок песка в регионе. "Незаконная добыча не превышает 2 – 3% рынка. Это гораздо меньше, чем 5 – 10 лет назад. Но все равно много", — заключил Александр Батушанский.
