Группа ЛСР планирует построить в районе Москвы Солнцево торгово-офисный комплекс площадью 160 тыс. м2. В последнее время ЛСР активно строит в Москве и Московском регионе в целом. Это один из немногих проектов коммерческой недвижимости ЛСР. Вместе с тем возвращаться к коммерческой недвижимости в Петербурге девелопер не планирует.
Группа ЛСР экс–сенатора Андрея Молчанова планирует построить в районе Москвы Солнцево торгово-офисный комплекс, сообщил dp.ru представитель компании в Москве.
Центр возведут в ходе застройки территории НПО "Взлет" на Производственной улице. Площадь "Взлета" составит 940 тыс. м2, а площадь возводимого торгово-офисного центра - 116 тыс. м2, паркинга - 70 м2. Представитель компании подтвердил, что в центре будут магазины и офисы.
По словам представителя девелопера, жилая площадь на территории "Взлета" будет преобладать, а примерное соотношение коммерческой и торговой площади к жилой составит один к четырем.
Инвестиции в проект торгово-офисного центра пока не разглашаются.
Ранее сообщалось, что территорию НПО "Взлет" ЛСР купила летом 2014 года. Она включала в себя два участка – на 36 га и 3,6 га. Начало строительства микрорайона было запланировано на 2015 год, а ввод в эксплуатацию планировался в конце 2019 года. Общие инвестиции в проект, включая в ТРЦ, участники рынка ранее оценивали в 40–45 млрд рублей.
Весной прошлого года ЛСР выиграла аукцион на право застройки еще одной территории в Москве - территории АМО "ЗиЛ". Компания построит 1,5 млн м2 недвижимости, в том числе 584 тыс. м2 жилья и 365 тыс. м2 апартаментов. Остальную площадь займут торговая и офисная недвижимость и парковка, в том числе 950 тыс. м2 жилья и апартаментов.
В последнее время ЛСР активно строит в Москве и Московском регионе в целом. Кроме проектов на территории ЗиЛа и НПО "Взлет" петербургский девелопер строит жилые комплексы "Новое Домодедово" в Домодедове, "Нахабино Ясное" на Новорижском шоссе и "Донской Олимп" на Серпуховском Валу.
Торгово-офисный центр на НПО "Взлет" - один из немногих проектов коммерческой недвижимости ЛСР. "В прошлом году все наши коммерческие проекты мы продали, - напомнил представитель ЛСР в Петербурге. - Планов по возврату к коммерческой недвижимости у нас нет".
Ранее все коммерческие объекты "Группы ЛСР", а именно пять бизнес-центров перешли под управление одного из самых закрытых девелоперских холдингов Петербурга — компании Fort Group. Пять проданных офисных комплексов в Петербурге общей площадью около 30 тыс. м2 составляют около 1% рынка, объем которого оценивается в 2,3 млн м2.
В пресс–службе "Группы ЛСР" тогда сообщили, что компания намерена сконцентрироваться на строительстве жилья (доходность бизнеса на тот момент была в 2 раза выше, чем строительство коммерческой недвижимости, и составляла 12 – 25%), а также на производстве стройматериалов.
