Накануне столичные власти объявили условия конкурса на застройку территории завода "ЗИЛ Юг". Возможность своего участия в конкурсе общей итоговой стоимостью около 50 млрд рублей не исключили два петербургских девелопера – ЛСР и ГК "Пионер".
Вчера, 9 апреля, власти Москвы объявили условия конкурса торгов по продаже 100%-й доли в ООО "ЗИЛ Юг". Здесь на территории почти в 110 га земли застройщик сможет возвести около 2 млн м2 различной недвижимости. За право застройки инвестору предстоит заплатить 32 млрд рублей. Еще девелоперу предстоит заплатить около 18 млрд рублей за перевод этой территории из категории промышленного использования под застройку, пишут "Ведомости".
Помимо этого, застройщику придется провести рекультивацию площадки и снести около 650 тыс. м2 существующих построек.
По предварительным данным, свое участие в конкурсе не исключают два крупных петербургских девелопера – "Группа ЛСР" и ГК "Пионер". Однако представители обеих компаний пока крайне осторожно оценивают перспективность проекта. "Мы подтверждаем интерес к этой площадке, но решение об участии в торгах будет принято после внимательного изучения документации", – рассказал генеральный директор и акционер ГК "Пионер" Андрей Грудин.
Ранее интерес к участию в торгах высказывала и группа "Кортрос" Виктора Вексельберга. Кроме того, вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин рассказывал о заинтересованности в застройке ЗИЛа китайской инвесткорпорации Dalian Wanda Group.
Читайте также:
ЛСР
Продажи "Группы ЛСР" в I квартале упали вдвое
Развитие территории ЗИЛа – один из самых масштабных проектов правительства Москвы. Проект планировки охватывает территорию в 480 га. Она включает в себя как земли самого завода, так и прилегающие районы. Сколько всего недвижимости планируется построить на этой территории, пока неизвестно.
В 2014 году мэрия Москвы уже продала один из участков ЗИЛа. Структура петербургской "Группы ЛСР" – ЗАО "ЛСР. Недвижимость-М" – получила право построить на участке площадью более 60 га 1,57 млн м2 недвижимости, включая 584 тыс. м2 жилья, 365 тыс. м2 апартаментов, 167 тыс. м2 офисных помещений и 98 тыс. м2 торговых объектов.
ЛСР получила право на этот участок после покупки ООО "Промобъект". Девелопер предложил 28 млрд за лот, стартовая цена которого составляла 23,4 млрд рублей. По оценке ЛСР, общий объем инвестиций в проект составит 125 млрд рублей. Компания планирует заработать на этом проекте около 180 млрд рублей.
