"Лидер групп" защитила в суде свой проект жилого района в подмосковных Мытищах "Лидер парк" стоимостью 100 млрд рублей. Его оспаривали сразу несколько местных индивидуальных предпринимателей, владеющих участками в зоне застройки.
На днях вступило в силу решение Арбитражного суда Московской области об отказе ИП Елене Ширшовой в иске об оспаривании нескольких градостроительных документов. На основании этих документов в 2012 году был согласован инвестпроект петербургского девелоперского холдинга "Лидер групп" (основной владелец — депутат Госдумы от КПРФ Александр Некрасов) по развитию двух микрорайонов общей площадью 176 га. Территория была передана структуре "Лидер групп" ООО "Земельные ресурсы". Холдинг сейчас строит там жилой район "Лидер парк". Объем инвестиций в проект — 100 млрд рублей.
Столичные масштабы
Первая очередь проекта — возведение на свободных от застройки пятнах этих микрорайонов жилых домов общей площадью 260 тыс. м2 с объемом инвестиций 15 млрд рублей — стартовала в январе 2014 года. "Потом мы планируем расселять находящиеся там хрущевки и ИЖС, выводить небольшие промышленные предприятия, а затем возводить там новые дома", — говорит председатель совета директоров "Лидер групп" Александр Рассудов.
Предприимчивые люди
Однако в декабре 2014 года сразу несколько местных индивидуальных предпринимателей — ИП Федосеев, ИП Ширшова и ИП Борисов — подали иски об оспаривании четырех документов, лежащих в основе проекта "Лидер групп": постановления главы г. Мытищи о развитии территории, заключения по публичным слушаниям по проектам планировки, межевания и поправок к ПЗЗ, а также решения муниципалитета об утверждении новой редакции ПЗЗ.
Суть претензий состояла в том, что все они являются владельцами земельных участков, оказавшихся внутри зоны застройки. Они просили суд отменить согласование в части, касающейся их наделов. "Они хотели, чтобы мы заново проходили все круги ада согласований", — говорит Александр Рассудов.
Но суд 15 апреля 2015 года отказал Ширшовой, сочтя, что вся эта документация носит рекомендательный характер и не нарушает прав предпринимателя. А 23 апреля отозвали свои заявления Федосеев и Борисов. Мобильный Елены Ширшовой вчера не отвечал на звонки.
