Турецкая гостиничная сеть Elite world hotels в последний день 2015 года успела получить разрешение на строительство отеля на пл. Конституции. Юристы полагают, что санкции против Турции не помешают компании построить отель, но если ситуация не изменится, то с его эксплуатацией могут возникнуть проблемы.
Компания
ООО "Элик уорлд хотелс рус", принадлежащая турецкой семье потомственных отельеров и миллиардеров Элик, в 2015 году заявила о планах за $100 млн построить в Петербурге два отеля своей сети Elite world hotels. Одну гостиницу запланировали на Пироговской наб., 11 (участок 0,13 га), вторую на пл. Конституции (0,42 га). Участки для них компания купила на торгах Российского аукционного дома в 2013 и 2014 годах.
Разрешение на строительство отеля в Московском районе компания получила 31 декабря. В пресс-службе Госстройнадзора по Петербургу уточнили, что общая площадь здания составит 39,8 тыс. м2, а высота — 70,72 м. Гостиница рассчитана на 677 человек. Разрешение на строительство второго отеля, на Пироговcкой наб., компания не получала и, как пояснили в Госстройнадзоре, за ним не обращалась.
На официальном сайте Elite world hotels оба отеля в Петербурге значатся как перспективные. Гостиница на Пироговской заявлена к открытию на 2018 год, на пл. Конституции — на 2017 год. Сейчас в сети всего шесть отелей — все они расположены в Турции. Через Петербург компания планировала выйти на российский рынок и построить еще 8-10 отелей в регионах.
На фото: Проект гостиницы сети Elite World Hotels на пл. Конституции (Ленинский проспект, участок 6 - юго-западнее дома 153, литера Д по Ленинскому проспекту).
С 1 января 2016 года в силу вступило постановление правительства об ограничении работы турецких компаний в сфере строительства, турагентств и гостиниц. Ограничения не касаются договоров, заключенных до Нового года.
Все работы по строительству относятся к запрещенным для турецких компаний, включая работы по выполнению функций заказчика-застройщика. Однако, по словам Дмитрия Некрестьянова, руководителя практики по недвижимости и инвестициям "Качкин и Партнеры", если до 1 января 2016 года "Элик уорлд хотелс рус", заключила контракт на передачу полномочий заказчика-застройщика российской компании, то сама турецкая компания уже не осуществляет строительство, а выступает в качестве инвестора в соответствии с законом РФ "Об инвестициях в форме капитальных вложений".
"Это будет означать возможность осуществления строительства, так как попадает под исключения, предусмотренные постановлением правительства РФ", — заключает Дмитрий Некрестьянов.
Эту позицию подтверждают и в комитете по инвестициям. "Инвестиционные проекты будут реализовываться в соответствии с действующим законодательством, которое в настоящее время предусматривает возможность реализации данных проектов", — лаконично ответили в комитете, добавив, что компания ООО "Элик уорлд хотелс рус" за поддержкой в комитет не обращалась.
Не исключено, что компания в итоге продаст участки под гостиницы, никаких ограничений на их отчуждение не налагается. Тем более что с разрешением на строительство это можно будет сделать выгоднее.
"Представляется, что если период санкций затянется, то строительство гостиниц все равно не даст инвестору ожидаемого эффекта, так как установлен запрет и на "деятельность гостиниц". То есть, достроив отели, инвестор не сможет самостоятельно эксплуатировать их", — добавляет Дмитрий Некрестьянов. Напомним, что именно по этой причине в начале января столичный "Swissotel Красные Холмы" на Космодамианской набережной в Москве приостановил работу. В Elite world hotels получить комментарии пока не удалось.
