"Группа ЛСР" экс-сенатора Андрея Молчанова отчиталась о работе в 2016 году. Компания во всех регионах присутствия заключила новые контракты на продажу почти 700 тыс. м2 жилья на сумму более 70 млрд рублей. В деньгах результат оказался на 29% лучше прошлогоднего. Ближайший конкурент "Группы ЛСР" — ГК "Эталон", которая раскрыла отчетность вчера, показала рост продаж в деньгах на 35% до 47,4 млрд рублей.
"Группа ЛСР" Андрея Молчанова (№10 в рейтинге миллиардеров "ДП" с активами стоимостью 61,5 млрд рублей) подвела итоги работы в 2016 году в натуральных показателях. По данным отчетности девелопера, за прошлый год он во всех регионах присутствия заключил новые контракты на продажу 681 тыс. м2 жилья на сумму 70,6 млрд рублей. По сравнению с прошлым годом продажи оказались на 29% лучше в деньгах и на 11% — в площадях. В том числе в Петербурге были заключены новые контракты на продажу 386 тыс. м2 недвижимости на сумму 36,6 млрд рублей, что сопоставимо с натуральными показателями прошлого года (в деньгах — рост на 1%, в площадях — без динамики).
Средняя цена реализованной недвижимости по итогам года у "Группы ЛСР" увеличилась на 15% и составила 103,8 тыс. рублей за "квадрат" (в том числе в Петербурге она выросла за год на 1%, до 95 тыс. рублей за 1 м2). "Рост средней цены произошел благодаря дифференцированной политике ценообразования и увеличению доли столичного региона в нашем портфеле. За год в структуре продаж она выросла с 23 до 40%", — говорится в отчетности "Группы ЛСР". Девелопер признает, что ипотечное кредитование играло решающую роль в росте спроса на недвижимость. Доля сделок с привлечением ипотечных кредитов за год выросла в компании с 33 до 38%. А в IV квартале 2016 года она достигла 42%.
За 2016 год "Группа ЛСР" вывела на рынок 729 тыс. м2 недвижимости, включая новые проекты и новые очереди в уже реализуемых жилых комплексах. Около половины этого объема (336 тыс. м2) пришлось на рынок Петербурга, где стартовали продажи в двух масштабных проектах "Цивилизация" и "Цветной Город".
Кроме того, около 163 тыс. м2 было выведено в продажу в комплексе «ЗИЛАРТ» в Москве.
Объем ввода недвижимости "Группы ЛСР" в эксплуатацию за 2016 год вырос на 5% и составил 789 тыс. м2 (из них в IV квартале было введено 515 тыс. м2). В Петербурге за год объем ввода сократился на 1%, до 495 тыс. м2.
Директор по работе с инвесторами и связям с общественностью "Группы ЛСР" Юрий Ильин, комментируя итоги года, заявил, что в течение 2016 года компания активно расширяла предложение для покупателей на рынке строящейся недвижимости. "На 2017 год у нас не менее оптимистичные прогнозы. Мы планируем вывести в продажу порядка 900 тыс. м2 недвижимости: из них в Москве — 230 тыс. м2, в Петербурге — 616 тыс. м2, в Екатеринбурге — 48 тыс. м2. А в эксплуатацию во всех городах присутствия собираемся ввести порядка 1 млн м2 жилой недвижимости", — сообщил Юрий Ильин.
Итоги "Группы ЛСР" оказались сопоставимы с показателями другого публичного девелопера — ГК "Эталон" Вячеслава Заренкова (№59 в рейтинге миллиардеров "ДП" с активами стоимостью 16 млрд рублей), который раскрыл отчетность вчера. Напомним, что в прошлом году продажи "Эталона" в денежном выражении выросли на 35% по сравнению с 2015 годом и составили 47,4 млрд рублей (в 2015 году — 35 млрд рублей). Всего девелопер продал 496 тыс. м2 недвижимости, что на 29% больше показателя предыдущего года. И показатель продаж оказался рекордным за 29 лет работы компании на рынке.
Другие застройщики города подтвердили, что прошлый год для многих из них, несмотря на кризис, оказался удачным. У большинства девелоперов число сделок по продаже жилья увеличилось на 10-50%.
