Рейтинг миллиардеров "ДП" продолжают пополнять дзюдоисты. Теперь в него вошла семья Кононовых с активами стоимостью более 3 млрд рублей, глава которой занимался дзюдо с Владимиром Путиным.
Дмитрий Кононов, сын Николая Кононова, который вместе с Владимиром Путиным занимался дзюдо у тренера Анатолия Рахлина в клубе "Турбостроитель", обнаружился в числе собственников недостроенного бизнес-центра Sky City на Обводном канале.
У Кононовых есть и другие бизнес-активы, совокупная стоимость которых превышает 3 млрд рублей. Таким образом, семья предпринимателей попадает в регулярно обновляющийся Рейтинг миллиардеров "Делового Петербурга".
Дотянуться до неба
Бизнес-центр Sky City на набережной Обводного канала строится, точнее не строится, с 2013 года. Застройщик — ООО "Венеция", входящее в корпорацию "Матрикс", — собирался ввести объект в эксплуатацию в 2016 году. Собственник 50% застройщика, фирмы "Венеция", — основатель "Матрикса" Алексей Верещагин. Еще по 25% — у Дмитрия Кононова и Гайка Магакеляна (по данным СПАРК).
Проект строительства БЦ разработала архитектурная мастерская "АММ-Проект", основанная Юрием Митюревым (занимал пост главного архитектора Петербурга). Здание должно было стать частью Измайловской перспективы. В нем должны были расположиться торговые площади и офисы, подземная парковка и прочая инфраструктура. Также рассматривалась возможность открытия гостиницы и спа-центра.
Сегодня земельный участок площадью 10,3 тыс. м2, на котором должен был появиться БЦ, огорожен синим полуразрушенным забором. Застройщик продлил разрешение на строительство БЦ до 2019 года. За 3 года он провел проектно-изыскательские работы, снес постройки на стройплощадке, сделал свайное поле, вырыл котлован, частично подключился к сетям.
На стройплощадке корреспондент "ДП" обнаружил парковку спецтехники ГК "Роскран" Павла Ксенева. Он же является совладельцем спортклуба Sky Fitness на ул. Нахимова (ООО "Спорт Глобал").
Участники рынка сообщили "ДП", что собственники бизнес-центра безуспешно пытаются продать этот инвестиционный проект уже несколько лет.
"На данный момент объект также находится в продаже. Он выставлен за 650 млн рублей. В документах там никакого подвоха нет. В 2014 году истекло прежнее разрешение на строительство, но инвесторам удалось его продлить еще на 5 лет. В переговорах по объекту было немало инвесторов", — сообщил один из источников на рынке.
Другой собеседник "ДП" на строительном рынке рассказал, что собственники также предлагают потенциальным покупателям достроить БЦ за свой счет и расплатиться затем частью офисов в построенном здании.
"За долю в площадях бизнес-центров никто сегодня браться за проекты не хочет. Сегмент в кризисе. Участки под офисные проекты стоят дешево. Но их никто не покупает. Экономика проектов не бьется", — говорит гендиректор Colliers International SPb Андрей Косарев.
С ним не согласна совладелица компании RR Realty Людмила Рева. "Речь идет о рыночном предложении. Продается инвестиционный проект с документацией. Владельцы ищут соинвестора. Это обычная схема развития проектов, на которые у собственников не хватает собственных средств", — поясняет она.
Официальный представитель Дмитрия Кононова не смог пояснить причины продажи, но отметил, что доля Кононова в проекте невелика, так что поиском покупателя занимается в основном Алексей Верещагин. Связаться с ним "ДП" не удалось.
Новые миллиардеры
Проект бизнес-центра Sky City — далеко не единственный актив Дмитрия Кононова. И он, и его отец Николай Кононов — опытные девелоперы. У них имеются как совместные бизнесы, так и самостоятельные проекты. Поверхностный анализ активов семьи Кононовых позволяет утверждать, что предприниматели владеют бизнесами и недвижимостью стоимостью более 3 млрд рублей (по данным бухгалтерской отчетности их компаний в системе СПАРК).
Крупнейший совместный актив Дмитрия и Николая Кононовых — группа компаний "Содружество", которая специализируется на промышленном строительстве на Северо–Западе и в Центральном округе. В 2015 году годовой оборот группы составил более 1,2 млрд рублей, а стоимость ее активов, по бухгалтерской отчетности в СПАРК, превысила 1 млрд рублей. В частности, ГК "Содружество" работает на подрядах у "РЖДСтроя" ("дочка" ОАО "РЖД"). В 2016 году бизнесмены получили от "РЖДСтроя" контракты на 1,3 млрд рублей, по данным портала госзакупок.
Дмитрий и Николай Кононовы стоят у истоков создания ЗАО "ИСТПГ Содружество", по данным СПАРК. Гендиректор ЗАО Александр Галкин владеет ООО "ПСК "Содружество", получившего в 2016 году контракты еще более чем на 280 млн рублей от "РЖДСтроя". Оборот компании в 2016 году составил более 1 млрд рублей. Дмитрий Кононов также является собственником строительного ООО "Содружество-Инжиниринг". Также Дмитрию и Николаю Кононовым принадлежат ООО "АТП Содружество" (аренда и лизинг легковых авто) и ООО "Содружество" (снос зданий).
Кроме того, Дмитрию и Николаю Кононовым принадлежит ООО "Техноохрансервис" с оборотом от 500 млн рублей в год, по данным СПАРК. Компания специализируется на установке и обслуживании систем безопасности. Кроме того, Дмитрий Кононов является основателем ЗАО "Династия", строившего загородный жилой комплекс "Уварово" во Всеволожском районе Ленобласти. Активы "Династии" оцениваются в 2,5 млрд рублей. Дмитрий и Николай Кононовы владеют и долями в десятке небольших фирм.
Также Николай Кононов может лично знать Владимира Путина: они вместе занимались дзюдо в клубе "Турбостроитель" у одного тренера Анатолия Рахлина. К слову, в Рейтинге миллиардеров "ДП" это далеко не первый бизнесмен, разделяющий интерес президента к дзюдо. Среди таких предпринимателей — Аркадий и Борис Ротенберги, Геннадий Тимченко, Таймураз Боллоев, Альберт Цибаев и др.
