Смольный расторгает договоры аренды участков на Смоленке, где начали строить отели. Это произошло на фоне проверки УФАС.
О расторжении договоров первым сообщил депутат ЗакСа Борис Вишневский со ссылкой на чиновника КИО. Официально в Смольном эту информацию не подтверждают. По неофициальной информации, такая скрытность может объясняться тем, что этот радостный для местных жителей факт должны были озвучить другие лица — и более торжественным образом.
Компания "Новые территории девелопмент", входившая в холдинг "Плаза лотос груп", получила два участка под гостиницы в 2016 году без торгов — как предполагали, в качестве компенсации за Конюшенное ведомство. В адрес компании звучали обвинения, что под видом апарт–отелей появится жилье. Жители к тому же настаивали на создании взамен зеленых зон.
По данным СПАРК, "Новые территории девелопмент" на 67% контролируются ООО "Мастер девелопмент", бенефициаром которого является экс–глава комитета по строительству Смольного Вячеслав Семененко. Оставшаяся доля принадлежит ООО "Юнайтед констракшн" (его бенефициар Илья Полетаев связан с "Плаза лотос груп").
Вячеслав Семененко сказал "ДП", что более не имеет отношения к проекту. В рамках соглашения о расторжении договора компания не требует в обмен других участков, утверждает источник в Смольном.
По оценке экспертов, затраты на начальном этапе строительства составляют 3–5% от общей суммы инвестиций. Таким образом, убытки девелопера могут оцениваться в 350–400 млн рублей.
29 марта вступили в силу поправки к городскому закону о зеленых насаждениях, которыми участки на Смоленке включались в перечень ЗНОП. Это повлияло на решение Куйбышевского районного суда, который 14 мая признал незаконными выданные ООО "Новые территории девелопмент" разрешения на строительство. Поскольку, раз участки включены в перечень ЗНОП, строить на них капитальные объекты уже нельзя.
Кроме того, "не представлено убедительных доказательств", что новостройки действительно будут являться гостиницами, говорится в решении суда.
На этом фоне петербургское УФАС рассматривает постановление Смольного о стратегическом инвестпроекте по строительству гостиниц, в рамках которого были выделены участки на Смоленке.
Кроме них оспариваемое постановление обосновывало еще пять гостиничных инвестпроектов структур, которые были связаны с "Плаза лотос груп": ООО "Новый век" (на Витебском пр.), "Аурум менеджмент" (в Херсонском проезде), ООО "Вечная крепость" (на ул. Александра Невского), ООО "Стайл–строй" (на пр. Большевиков) и ООО "Плаза лотос груп" (на Приморском пр.).
Можно предположить, что возможная отмена постановления городского правительства об этом стратегическом инвестпроекте поставит под вопрос осуществление и остальных проектов.
Очередное заседание УФАС по этому делу назначено на 2 июля, рассказала "ДП" общественный активист Елена Марусина.
Ранее вице–губернатор Евгений Елин заявил "ДП", что предложил ввести мораторий на выделение земель под гостиницы без конкурса, поскольку инвесторы зачастую ведут себя недобросовестно и пытаются построить что–то другое.
