Совладелец "Евроинвеста" Андрей Березин вышел из учредителей ООО "ТРЦ "Голливуд", застройщика торгового центра около "Пионерской". Он продал долю партнерам по бизнесу.
Сделка закрыта весной этого года. "Я решил сосредоточиться на инвестициях в производственные активы", — заявил "ДП" Андрей Березин (№ 86 в Рейтинге миллиардеров "ДП").
Учредителями ООО "ТРЦ “Голливуд”" на данный момент, по данным СПАРК, являются Юрий Васильев (с долей 32,5%), Дмитрий Озерский (26%), Руслан Матюхин (21%), Александр Селищев (12,5%) и Даниил Озерский (8%).
Андрею Березину принадлежало 24,5% общества. Теперь его пакет распределен между партнерами и новым учредителем (Даниил Озерский). Доля Юрия Васильева (№ 100 в Рейтинге миллиардеров "ДП") ранее составляла 24,5%, Руслана Матюхина — 11,875%, у Дмитрия Озерского она не изменилась. Александр Селищев сократил свое участие в проекте, ранее ему принадлежало 13,125%.
Как заявили "ДП" в ООО "ТРЦ “Голливуд”", изменение состава партнеров не скажется на сроках реализации проекта. "Он финансируется на деньги учредителей, и, скорее всего, Андрей Березин посчитал, что в нынешней ситуации подобные инвестиции являются слишком рискованными", — прокомментировал близкий к "Евроинвесту" источник.
По оценкам экспертов, стоимость доли Березина может составлять 270–300 млн рублей.
Сегодня ТРЦ "Голливуд" — крупнейший проект на рынке торговой недвижимости Петербурга. Разрешение на строительство выдано в начале года, работы уже начались.
Напомним, что против него выступают местные жители. Ранее Андрей Березин говорил, что протесты имеют отношение к Fort Group, которой принадлежит ТРК "Сити Молл", расположенный напротив будущего "Голливуда".
Мария Парфененко, генеральный директор ГК Steit, полагает, что сейчас целесообразность инвестиций в крупные ТРК не очевидна. "Ситуация осложняется высокой конкурентной средой в этой локации. В “Сити Молле” многие бренды имеют жесткие арендные договоры, запрещающие открытие новых магазинов в радиусе 2 км", — говорит она.
"Такие проекты имеют горизонт планирования 10–15 лет, поэтому вряд ли уход Березина связан с локальной ситуации на рынке, которая завершится через полгода–год", — не согласен Юрий Борисов, совладелец "Айби Групп".
