Компания "Норд Вуд", выкупившая ранее ряд активов у Сбербанка, приобрела бизнес–центр "Монблан" банка "Советский".
Площадь бизнес–центра на Большом Сампсониевском пр., 4–6, — 8900 м2. Сделка будет заключена по итогам продажи посредством публичного предложения. Лот выставлялся на классические торги дважды, но заявок на него не поступало. Первоначальная цена была 686,8 млн рублей, ко второму аукциону её снизили до 618 млн. Российский аукционный дом, занимавшийся реализацией актива, связывал отсутствие заявителей с пандемией. В итоге лот удалось реализовать по минимальной цене — 593 млн рублей.
Единственным участником, согласно протоколу, стало ООО "Норд Вуд" (единственный учредитель, по данным ЕГРЮЛ, — Далла Инад Жозеф, основной вид деятельности компании — торговля оптовая пиломатериалами).
"Цена для такого объекта привлекательная, около 66 000 руб. / м2", — считает управляющий директор сети бизнес–центров "Сенатор" Дмитрий Золин. Бизнес–центр построен относительно недавно, в 2008 году. По мнению экспертов, других покупателей могла смутить неоднозначная локация — здание находится на территории Выборгского района.
Ранее "Монблан" принадлежал ликвидируемому банку "Советский". Решение о продаже было принято Агентством по страхованию вкладов.
"Весной, когда были назначены первые торги по этому объекту, инвесторы с интересом наблюдали за спросом — как индикатором активности инвесторов. Тогда торги не состоялись. В этом году инвестиционные сделки пока единичные, поэтому сделка с “Монбланом” — достаточно знаковая продажа. В IV квартале традиционно ждём увеличения активности инвесторов", — комментирует Анна Сигалова, директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International.
ООО "Норд Вуд" не в первый раз приобретает банковские активы. В конце 2018 года компания купила у Сбербанка здание на Фурштатской ул., 5, где ранее располагалось Операционное управление, переехавшее на новую площадку. За здание площадью 3424 м2 она заплатила 350 млн рублей.
До этого "Норд Вуд" купил у Сбербанка здание на Московском пр., 133, площадью 1207 м2. Стоимость сделки составила 100,95 млн рублей. Предположительно связанная с "Норд Вуд" компания "Лидер Инвест" в ноябре 2018 года приобрела бывшее общежитие Сбербанка площадью 7630 м2 на пр. Энергетиков, 37 (за 235 млн рублей). Учредителями "Лидер Инвеста" являются Елена Наумова и Роллан Далла.
