Смольный договорился с компанией "Росстройинвест" о завершении строительства объектов обанкротившейся ГК "Норманн". Взамен компания получит от города не только земельный участок, как это практиковалось ранее, но и льготные условия его использования.
Вице-губернатор Николай Линченко подписал соглашение с компанией "Росстройинвест" (РСТИ) о достройке проблемных объектов ГК "Норманн" — ЖК "На Заречной" и ЖК "Три апельсина". Об этом во вторник, 17 ноября, "ДП" сообщили в Смольном. В этот же день губернатор Петербурга Александр Беглов посетил строительную площадку на Заречной улице, где ранее установили трейлер и объявили голодовку обманутые дольщики ГК "Норманн". Градоначальник лично пообщался с участниками акции, пообещав вскоре решить все их проблемы.
ГК "Норманн" начинала строить эти дома в 2013 году, но затем стройка встала. В 2019 году главе компании Владимиру Смирнову предъявили обвинение в мошенническом хищении 1,8 млрд рублей. Своих квартир ждут около 2 тыс. семей. Ранее Николай Линченко называл объекты "Норманна" самыми проблемными долгостроями Петербурга.
Новому застройщику будут предоставлены компенсационные земельные участки, отметили в Смольном, но какие именно не назвали. Ранее сообщалось, что РСТИ может достаться территория "Белорусского квартала" на пр. Маршала Блюхера. Жилой комплекс общей площадью около 120 тыс. м2 проектирует компания КВС.
Стоимость завершения объектов "Норманна" предварительно оценивается в 2,5 млрд рублей. Предполагается, что ввод близких к завершению корпусов состоится летом 2021 года, а корпуса в низкой степени готовности сдадут в середине 2023 года.
Председатель совета директоров холдинга "РСТИ" Федор Туркин заявил, что уже завтра рабочие приступят к организации строительного процесса. "В течение месяца, как указано в соглашении, город завершит исполнение своей части обязательств. Мы же в этот период предоставим полный график достройки объектов", — добавил Туркин.
По совпадению, днём ранее было официально опубликовано постановление Правительства Петербурга, касающееся правил предоставления инвесторам земельных участков. Компании, заключившие соглашения на достройку проблемных объектов, получили право снизить размер арендной платы за предоставленную им для жилищного строительства землю до 1,5% кадастровой стоимости участка в год. Теперь РСТИ, судя по всему, сможет воспользоваться этим правом.
Привлечение действующих застройщиков для завершения проблемных объектов власти Петербурга практикуют последние несколько лет. За это им предоставляются земельные участки для реализации собственных проектов. Например, в прошлом году город заключил соглашение с компанией "БФА-Девелопмент" о достройке двух корпусов ЖК "Новая Скандинавия". При этом застройщик получил право построить ещё один корпус, предусмотренный проектом, "чистый" от договоров долевого участия.
Несмотря на то, что такая схема выглядит выгодной для всех сторон, участники рынка идут на неё неохотно. Считается, что она низкорентабельна и может содержать множество "подводных камней". Та же "БФА-Девелопмент" из-за продолжавшихся судов год не могла приступить к работам на двух объектах.
