Конкурс по продаже половины здания Мытного двора пройдёт в октябре. Объект нуждается в реставрации, но расположение в центре позволит окупить вложения.
Российский аукционный дом назначил на 23 октября конкурс по продаже шести помещений по адресу: Евгеньевская ул., 2. Они продаются единым лотом, общая площадь — 4052 м2. Здание является памятником регионального значения, это Мытный двор постройки конца XVIII века. Охранное обязательство утверждено КГИОП. Начальная цена — 169,5 млн рублей.
Продаваемые площади — отдельная часть здания от подвала до мансарды, которая может эксплуатироваться самостоятельно.
В отчёте о рыночной стоимости указано, что состояние помещений — аварийное, требуется реставрация. По мнению экспертов, столь низкая начальная цена (около 41,8 тыс. рублей/м2 за помещение в Центральном районе в шаговой доступности от Невского проспекта) обусловлена как раз неудовлетворительным состоянием.
"Это отличный объект для профессионального инвестора, который заинтересован приобрести потенциально ликвидный актив по приемлемой цене. Помещения после реставрации будут стоить в несколько раз дороже и легко найдут нового покупателя. Также они могут быть использованы и непосредственно победителем конкурса — в последнее время такие лоты, особенно в историческом центре, востребованы у управляющих компаний коммерческой недвижимости разного профиля", — комментируют в РАД.
Читайте также:
Недвижимость
Смольный продаст свою часть Мытного двора
В отчёте лот предлагается под сферу услуг или как помещение свободного назначения.
Как ранее писал "ДП", общая площадь Мытного двора составляет около 8 тыс. м2. Вторая половина здания принадлежит компании "Евгеньевская, 2", которую связывают с "БФА–Девелопмент" и главой которой является Станислав Яцуба, племянник бывшего вице–губернатора Петербурга.
