Ранее КГИОП согласовал на 9-й Советской улице строительство с воссозданием снесённых зданий.
По данным "ДП", юрлицо, которое владеет участком, теперь принадлежит закрытому паевому инвестиционному фонду "Компас" под управлением УК "Доходъ". До недавнего времени его владельцами были экс-сотрудник "Ховард Групп" Дмитрий Лебедев и Владимир Сударевский. Сделка заключена в сентябре.
Изначально реализовывать проект планировала сама "Ховард Групп". Компания снесла исторические здания, что возмутило градозащитников, которые подали в суд и добились решения об их воссоздании. Проект выполнен Архитектурной мастерской Михаила Мамошина.
Как рассказали "ДП" участники рынка, предварительно речь шла о жилом комплексе площадью 11 тыс. м2.
"Объект интересный, со своей непростой историей. Наша компания рассматривала его, но отказалась. Экономика в проекте сохраняется, рано или поздно он должен был обрести новых владельцев", — говорит Евгений Кулагин, директор департамента инвестиционного развития AAG. По его оценке, сумма сделки могла составить 480–500 млн рублей.
Бенефициары ЗПИФ не раскрываются. Как поясняют эксперты, фонды напрямую редко выступают застройщиками в жилых проектах, поскольку не имеют права работать по 214–ФЗ "Об участии в долевом строительстве". Зачастую через ЗПИФ покупают участки, требующие дополнительной доработки в части согласований, разрешений и т. п. Форма ЗПИФ позволяет затем перепродать землю выгоднее, чем через обычную сделку.
