По итогам третьего квартала 2021 года стоимость квадратного метра в петербургских новостройках выросла на 3%. Число сделок сократилось на 10% ко второму кварталу, что является умеренным снижением, учитывая изменение правил льготной ипотеки.
Статистику представило агентство ЦИАН.
"Сокращение спроса не катастрофично — во 2 квартале на рынке фиксировался повышенный спрос на фоне предполагаемого завершения программы льготного ипотечного кредитования. В годовой динамике (в сравнении с 3 кварталом 2020 года) активность ниже на 6,8%", — сказано в отчёте об исследовании.
Во втором квартале текущего года в Петербурге и Ленобласти было зарегистрировано 20,5 тыс. договоров долевого участия с физлицами, год назад — 22,8 тыс.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в петербургском регионе достигла 166, 7 тыс. рублей. Рост составил 3,2% ко второму кварталу и 27,7% в годовой динамике, подсчитали в ЦИАН.
"За год квадратный метр сильнее подорожал в Ленинградской области, а за квартал — в Санкт-Петербурге: в июле и августе цены в городе выросли на 1,8% и 2,4% против +1,5 и +0,3% в области", — говорится в отчёте.
По мнению экспертов, цены на новостройки в ближайшее время ожидает этап стагнации. Рынок недвижимости после всплеска из-за льготной ипотеки возвращается к сбалансированному состоянию.
Одной из тенденций последнего времени стал активный переход девелоперов на электронные сделки, отмечают эксперты. "Сейчас электронная регистрация по большинству сделок проходит за 1-2 дня. В скором будущем ожидается полный переход на электронную регистрацию. А на сегодняшний день — мы в числе первых застройщиков, которые уже успешно опробовали этот сервис", — комментирует руководитель отдела регистрации договоров ГК "Полис Групп" Марина Чертовская.
На прошлой неделе "ДП" писал, что Северная столица попала в десятку регионов, где отмечено наиболее заметное подорожание жилья на вторичном рынке. Средняя стоимость одного квадратного метра по итогам сентября составила 157,5 тыс. рублей (рост на 11,6% с начала года).
