Смольный раскрыл подробности проектов строительства жилья, утверждённых на Градостроительной комиссии 12 ноября. Тогда было рассмотрено 20 обращений и материалов архитектурно-градостроительных потенциалов территорий. Поддержали с поправками 18 заявок от строительных компаний города. Одно обращение было снято с рассмотрения и ещё по одному застройщик получил отказ. Всего власти согласовали строительство 938,7 тыс. м2 для 33,6 тыс. человек.
У Группы ЛСР власти согласовали два проекта на ул. Маршала Казакова, д. 21, корпус 2, лит. А (площадь квартир 192 тыс. м2, количество жителей — 6882 человек) и Октябрьской набережной, 102, корп. 2, лит. И (136 тыс. м2 для 4871 человек). Взамен девелопер построит две школы на 825 и 610 мест и два детских сада (ДОУ) на 420 и 300 мест. Также застройщику необходимо подготовить проектную документацию по продолжению улицы Морской Пехоты и построить первую очередь её продолжения и передать в собственность Петербурга помещения для кабинета врача общей практики площадью свыше 807 м2.
ООО "Специализированный застройщик "Сэтл Октябрьская", который собирается застроить территорию, ограниченную Дальневосточным проспектом, Архивной улицей, Октябрьской набережной (270 тыс. м2 жилья на 9651 человек), также передаст в собственность города школу на 1550 мест и три садика на 190, 240 и 220 мест. А вот затраты на поликлинику на 420 мест будут частично покрыты из городской казны. Также застройщик спроектирует безвозмездно несколько дорожных объектов, сообщили в пресс-службе комитета по строительству.
По проекту РСТИ на Пискарёвском, где намерены возвести 24,6 тыс. м2 жилья для 881 человек, возложена обязанность построить начальную школу на 100 мест, ДОУ на 80 мест и кабинета врача общей практики площадью 253 м2. Кроме того, необходимо восстановить покрытие Ручьевской дороги.
В Шушарах власти согласовали строительство 53 тыс. м2 жилья, рассчитанного на 1911 человек. Его возведут два девелопера ООО "Специализированный застройщик "Орион" и ООО "Специализированный застройщик "Меркурий" (связаны с "Лидер групп"). Они должны будут передать в собственность Петербурга школы на 1650 мест, ДОУ на 320 мест, а также продать Смольному два кабинета врача общей практики по 1,6 тыс. м2 каждый. В качестве дорожного оброка строители спроектируют все внутриквартальные проезды и часть близлежащих улиц, а также осуществят реконструкцию Пушкинской улицы на участке общей протяжённостью 1,7 км.
ООО "Специализированный застройщик "Терминал-Ресурс" обратился в комиссию в отношении двух участков 9 и 10 на тер. Пулковское, уч. 571. Там он планирует строительство жилых домов общей мощностью более 24 тыс. м2 для 869 человек. Проект может быть реализован при проектировании, строительстве и безвозмездной передаче в собственность Петербурга школы на 825, ДОУ на 240 мест мест и поликлиники площадью 1 тыс. м2.
Два гостиничных объекта были признаны "псевдожильем" и их девелоперов также нагрузили соцобзательствами. АО "Специализированный застройщик "Ладожский" на Энергетиков, 6, корп. 2, лит. А (11, 7 тыс. м2, 420 человек) будет должен провести работы по капитальному ремонту помещений средней школы №143 и капремонту кровли и ремонту помещений детского сада №72, а также безвозмездно передать в собственность города нежилые помещения площадью 110 м2 для размещения кабинета врача общей практики.
АО "Управляющая компания "СПУТНИК" (проект не указан, "Евроинвест девелопмент") создаст и безвозмездно передаст в собственность Петербурга ряд дорожно-инфраструктурных объектов. Для реализации проекта той же компании на ул. Профессора Попова (завод "Ригель"), д.38, литера Г, А, Е, Р, корпус 5 (48 тыс. м2 жилья на 1718 человек) застройщик должен будет возвести здание детского сада на 100 мест с начальной школой на 200 мест, школы на 200 мест на смежной территории (Барочная ул., участок 1). Также необходимо провести благоустройство территории вдоль реки Карповки.
ООО "Специализированный застройщик "УнистройРегион-2" представил концепцию застройки территории на Пискарёвском пр., 3, литера Ц, площадью 9,6 тыс. м2 (346 чел.). Компании нужно будет построить и передать в собственность города садик на 100 мест, благоустроить внутриквартальную территорию и предоставить земельный участок для строительства объекта дошкольного, начального и среднего общего образования на пр. Металлистов.
На ГРК было рассмотрено два вопроса от ООО "Специализированный застройщик "Универсал Инвест Каменка 1" в отношении территории, ограниченной ул. Парашютной, ул. Плесецкой, пр. Королёва и р. Каменка. Проекты рассчитаны на 86 тыс. и 39,8 тыс. м2 жилья для 3084 и 1422 человек соответственно. Застройщику рекомендовано спроектировать и построить школу на 825 мест с последующим выкупом, а также возвести и безвозмездно передать городу встроенные помещения площадью 600 м2 для размещения кабинетов врачей общей практики и ДОУ на 350 мест.
"Специализированный застройщик "Легенда Чёрной речки" представил проект на наб. Чёрной речки (площадь квартир — 44 тыс. м2, 1585 человек). Согласно решению комиссии, реализация проекта возможна при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Петербурга школы на 400 мест с бассейном, встроенно-пристроенного ДОУ на 110 мест и помещений площадью не менее 275 м2 под кабинет врача общей практики.
А вот ООО "Специализированный застройщик "Вектор" (связан с Seven Suns Development) не повезло, их проект на Парашютной улице пока заморожен из-за предостережения прокуратуры Петербурга.
