Дочерняя структура крупного застройщика взыскивает почти полмиллиарда рублей с электросетевой компании.
В Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступил иск ООО "Созидание". Застройщик требует 483,5 млн рублей с АО "Объединённая энергетическая компания" (ОЭК). На момент подготовки материала подробностей спора в карточке дела не указано, суд даже не решил вопрос о принятии иска. Обе компании не ответили на запрос "ДП".
Однако, как полагает Мария Васильева, частнопрактикующий юрист по сопровождению энергетических проектов, причина разногласий может заключаться в следующем. "Учитывая, что перед нами застройщик и сетевая организация, спор, скорее всего, возник в связи с подключением строящихся объектов к электросетям. Застройщик заключил договор на подключение, внёс деньги, но потом что–то пошло не так, — предполагает юрист. — Или сетевая организация не выполняла должным образом условия договора, или у застройщика пропала заинтересованность в подключении".
Во всех этих случаях, добавляет Мария Васильева, сторонам продолжать отношения бессмысленно, но вернуть ранее выплаченные деньги необходимо. По мнению Марии Васильевой, пандемия скорректирует количество споров между застройщиками и сетевыми компаниями. "Если ранее девелоперы активно осваивали новые территории и заключали договоры на подключение к сетям, то с учётом пандемии многие были вынуждены отказаться от реализации ранее запущенных проектов и попытаться вернуть средства, заложенные на подключение. Учитывая, что без суда ни одна сетевая компания не идёт на возврат средств, можно ожидать роста числа подобного рода споров", — прогнозирует эксперт.
При этом заявители обычно без проблем взыскивают неотработанный аванс, если мероприятия по подключению не завершены. Но необходимо учитывать, что суммы внесённых средств могут быть уменьшены на размер расходов сетевой организации, которые она понесла, выполняя какую–то часть своих мероприятий по подключению. Правда, пока число претензий к ОЭК скорее демонстрирует спад. Если в 2020 году к ней было предъявлено 123 иска, то в 2021–м их количество сократилось до 84, следует из данных картотеки арбитражных дел.
