На рынок Ленобласти выходит строительная компания "Юасстрой" из Мытищ. Она использовала для этого схему, опробованную ранее другими застройщиками.
Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Ленинградской области подвёл итоги конкурса на завершение строительства трёх корпусов ЖК "Тридевяткино царство" во Всеволожском районе.
Дома начинала строить в 2011 году ГК "УНИСТО Петросталь". В 2018-м её структуры стали банкротиться. В отношении владельца ГК Владимира Оксмана и бывшего генерального директора "УНИСТО Петросталь" Арсения Васильева возбудили уголовное дело о хищении средств дольщиков в размере 2,8 млрд рублей. Обвиняемые скрылись из страны. Около тысячи дольщиков остались без квартир.
Конкурс на достройку удалось провести не с первого раза. Сначала на него никто не заявился. Тогда Фонд защиты дольщиков повысил начальную цену с 3,6 млрд до 3,7 млрд рублей. Единственным участником второго конкурса стало ООО "Стройтренд" из подмосковных Мытищ. Конкурсная комиссия приняла решение заключить с ним контракт по начальной цене, говорится в протоколе госзакупки.
ООО "Стройтренд" входит в группу компаний "Юасстрой", которая базируется также в Мытищах. "Юасстрой" хорошо известен в своём регионе. Компания строила жильё и коммерческие объекты. Сейчас она ведёт проект реновации в Мытищах. На сайте "Юасстрой" сообщается, что в 2016 году компании исполнилось 20 лет, за которые она построила 500 тыс. м2 жилья. "Все эти годы мы постоянно работаем всего в двух подмосковных городах — Одинцово и Мытищи", — отмечают в компании.
"Участие в конкурсе по реализации программы достройки объектов незавершённого строительства является первым шагом по входу нашей компании на рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области, — рассказали "Деловому Петербургу" в "Юасстрое". — Участвуя в социально значимой программе по восстановлению прав обманутых дольщиков, наша команда хочет изучить рынок, понять возможности привлечения специалистов для реализации масштабных проектов. Данный конкурс расцениваем как возможность продемонстрировать руководству региона наш опыт в жилищном строительстве и подтвердить имидж нашей компании".
Сейчас желающих взять крупный госконтракт немного, говорит генеральный директор СРО "Объединение строителей СПб" Алексей Белоусов. "В нынешних условиях галопирования цен на строительные материалы подписываться под контракты бывает очень опасно", — отмечает он. Региональные власти хоть и получили право корректировать условия и цены заключённых госконтрактов, но реальных прецедентов пока не было.
Одновременно это даёт шанс иногородним игрокам выйти на новый для себя рынок. "Это один из хороших вариантов пойти на новый рынок, показать себя. Это традиционный способ, по которому заходят в новые субъекты", — комментирует действия подмосковной компании Алексей Белоусов.
Ранее точно таким же способом поступила московская компания "ПИК". Она взяла на себя достройку проблемных объектов в Ленобласти, после чего запустила собственные проекты в Кудрово, Янино и Новоселье.
По мнению Алексея Белоусова, в случае успешного выполнения госконтракта структуры "Юасстрой" также могут запустить в Ленобласти собственные проекты. "Для этого они и выходят", — полагает эксперт.
