Смольный предлагает поднять размер взносов на капитальный ремонт в 2023 году.
Проект постановления городского правительства с обновлёнными ставками поступил на антикоррупционную экспертизу 31 октября. Минимальный взнос может вырасти на 90 коп. — до 11,9 руб. / м2 для деревянных домов и кирпичных без лифтов, построенных в 1970–1980–х годах. Больше всего платить придётся жителям дореволюционных домов, оснащённых лифтами, — 12,99 руб./м2. Сейчас они отдают ровно 12 рублей. В среднем взнос вырастет на 8,22%.
Сейчас в Санкт–Петербурге действуют нормативы, утверждённые ещё для 2021 года. По сравнению с расценками 2020 года сборы тогда увеличились более чем на 30%. При этом в начале 2020 года минимальный взнос вырос в 2 раза относительно 2019–го, поэтому нынешний рост можно назвать сравнительно мягким.
Несмотря на дотации из бюджета, петербургский Фонд капитального ремонта (ФКР) всё равно испытывает дефицит средств. Ежегодно из городской казны фонд получает напрямую суммы, близкие к миллиардным: в 2021 году данная строка в бюджете предусматривала выделение 839 млн рублей, в 2022–м — 873 млн. Без дополнительных вливаний удерживать взносы на уровне 2021 года оказывается невозможным. Из текущего бюджета на капитальный ремонт дополнительно выделили 3 млрд рублей. В проекте городского бюджета на 2023 год размер субсидии на финансирование капремонта составляет 6 млрд рублей.
Для сравнения: субсидия Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы из столичного бюджета в этом году предусмотрена в размере почти 1,5 млрд рублей. А ещё 7,6 млрд мэрия заложила отдельной строкой на мероприятия по капремонту общего имущества в МКД, а также 7,8 млрд на модернизацию жилищного фонда.
В то же время и сумма взносов москвичей значительно превышает ту, что платят петербуржцы. В 2022 году минимальная ставка за капремонт в столице составляет 20,99 руб./м2 — он вырос на 7,5% по сравнению с 19,52 руб./м2 в 2021–м. Даже если в Смольном подпишут обновлённое постановление в нынешнем виде, минимальный взнос в ФКР в Санкт–Петербурге будет почти в 2 раза отставать от московского норматива.
Как поясняют в Жилкоме Петербурга, ещё на момент формирования региональной программы по ремонту экономически обоснованный минимальный взнос составлял порядка 14 рублей за 1 м2, но для поддержки населения установили взнос в размере 2 руб./м2 с планами его последующего увеличения и сокращения бюджетной поддержки.
"В настоящее время минимальный взнос составляет 11–12 руб./м2, в то время как экономически обоснованным является размер взноса порядка 36 руб. / м2 из расчёта стоимости работ, которые необходимо выполнить (959,6 млрд рублей), площади жилых и нежилых помещений (139 млн м2), остатка срока реализации региональной программы (16 лет)", — приводят подсчёты в ведомстве.
При этом капремонт не является жилищно–коммунальной услугой и увеличение взносов не регулируется предельным индексом роста тарифов на ЖКУ. Максимальные сборы ограничиваются на уровне субъектов Федерации.
“
"В любом случае размер взноса должен коррелировать с предельной стоимостью, утверждённой региональным органом исполнительной власти. Если взносы увеличиваются вслед за ростом предельной стоимости, то это правильно, потому что в противном случае возникают риски финансовой неустойчивости ФКР. Через какое–то время он может обанкротиться, если держать уровень платежей на одном уровне. Если предельная стоимость растёт в год на 20–30%, то понятно, что через 3–5 лет у фонда могут возникнуть проблемы", — говорит руководитель АНО "ЖКХ Эксперт" Андрей Воробьёв.
