Иск московской компании против Смольного и победителя торгов нашёл поддержку в арбитраже.
Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области в четверг, 17 ноября, постановил полностью удовлетворить иск АО "Футуро" к комитету имущественных отношений (КИО) и ООО "Бахчасарай".
Текст решения ещё не опубликован, однако в картотеке "Электронное правосудие" есть данные о требованиях истца. В исковом заявлении, поданном летом этого года, компания изложила три требования. Во-первых, признать недействительным прошедший в мае аукцион на право льготной аренды здания Конюшенного ведомства на Конюшенной площади, 1. Во-вторых, признать недействительным заключенный с ООО "Бахчасарай" по его итогам договор аренды. Как писал "ДП", "Бахчасарай" связывают с миллиардером Годом Нисановым, председателем совета директоров компании "Киевская площадь". Третье требование "Футуро" состояло в том, чтобы суд признал отсутствующим право аренды общества и недействительной — запись о праве аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
АО "Футуро" зарегистрировано в Москве. Весной этого года, как писал "ДП", компания подавала заявку на участие в торгах по Конюшенному ведомству, но её заявку отклонили.
В комитете имущественных отношений не смогли оперативно прокомментировать решение суда. По данным источника "Делового Петербурга", вердикт арбитража будет оспариваться.
"С самого начала было очевидно, что судебные разбирательства по Конюшенному ведомству будут долгими и сложными, решение суда первой инстанции по одному из исков не является критичным", — говорит собеседник "ДП".
На данный момент в арбитраже рассматриваются несколько дел, связанных с Конюшенным ведомством. В конце прошлой недели одно из них было завершено в пользу КИО. Истцом выступало ООО "БИМС", которое также не допустили до аукциона. Пока не вынесены решения по искам, связанным с миллиардером Евгением Пригожиным, АО "Альфа" и приходом храма Спаса Нерукотворного Образа на Конюшенной площади РПЦ. "Иные судебные разбирательства инициированы другими участниками торгов и по иным основаниям, поэтому в каждом из этих споров суд может усмотреть наличие нарушений, о которых заявили истцы, и прийти к иным выводам", — говорит управляющий партнёр бюро юридических стратегий Legal to Business Светлана Гузь.
Торги по Конюшенному ведомству проходили по программе аренды памятников "за рубль". Победитель такого аукциона во время разработки проекта и непосредственно реставрации выплачивает рыночную ставку аренды, а после ввода объекта ставку снижают до 1 рубля за м2. ООО "Бахчасарай" выиграло аукцион, предложив платить за лот 3,4 млн рублей в месяц при начальной цене в 2,9 млн рублей. Завершить работы компания обязана в течение 7 лет.
Ранее на торгах "за рубль" было продано здание на Кожевенной линии, 38. Победителем аукциона стало ООО "УК "Севкабель Порт", которое, согласно условиям торгов, должно открыть здесь музей.
