Помещения на территории машиностроительного завода "Арсенал" на улице Комсомола вновь готовят к продаже. Компания–собственник обанкротилась более 6 лет назад, но её имущество до сих пор не распродано. Претендентом на активы называют связанную с Феликсом Длином и Михаилом Гуцериевым структуру.
В рамках процедуры банкротства ООО "СБМ" опубликован отчёт о рыночной стоимости имущества должника. Это доли в праве собственности на помещения общей площадью 1912,6 м2 и помещения площадью 1162,2 м2 в здании на ул. Комсомола, 1–3, лит. М. Административно–производственные объекты находятся в одном из корпусов машиностроительного завода "Арсенал", на пересечении Арсенальной ул. и ул. Комсомола (в том здании, где работает Музей истории "Арсенала"). ООО "Бюро независимой оценки", сделавшее отчёт, оценило их суммарно примерно в 68 млн рублей.
Документ готовился с прицелом на продажу актива. ООО "СБМ", по информации "Контур.Фокус", принадлежит связанным с ГК "Лаура" Юрию и Игорю Щербаковым, Михаилу Логутенко, Михаилу Гоголеву, Николаю Иванову и Юрию Веденину.
"Лаура" в своё время была одним из крупнейших автодилеров Петербурга. В 2016 году её признали банкротом. В материалах судебного дела говорится, что длительная продажа активов компании может быть связана с "бездействием залогового кредитора АО “Банк ДОМ.РФ” в вопросах о порядке, сроках и об условиях продажи залогового имущества".
В ноябре прошлого года конкурсный управляющий ООО "СБМ" предпринял попытку провести торги, но через несколько недель сообщение об аукционе отменили через судебный запрет кредитора ООО "Итнок", сославшегося на то, что одно из продаваемых помещений признано самовольной постройкой. Кстати, тогда объекты выставили за 72 млн рублей.
На данный момент торги по имуществу СБМ не объявлены.
По оценке опрошенных "ДП" брокеров, на рынке сейчас достаточно предложений по производственным помещениям в советских объектах разной степени сохранности. При этом спрос сосредоточен в основном на площадях, сдающихся в аренду. Активы СБМ могут представлять интерес только для правообладателей других помещений по этому адресу, консолидирующих собственность на территории "Арсенала".
По данным "ДП", соседом ООО "СБМ" по зданию является АО "Арсенал Недвижимость", основным акционером которого выступает кипрский офшор "Ракельфар Холдингс Лимитед". Его бенефициарами, предположительно, являются миллиардеры Феликс Длин (ему, в частности, принадлежит 24,99% ОАО "МЗ “Арсенал”") и Михаил Гуцериев.
