В январе–марте 2023 года на рынок коворкингов в Петербурге вышли три новых офисных пространства, число новых рабочих мест выросло на 200 (1,4 тыс. м2), подсчитали в Maris.
Валовый объём предложения рабочих мест в коворкингах вырос на 2%.
Всего по данным на конец I квартала в Петербурге функционировал 91 коворкинг-центр в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Большинство таких объектов находится в историческом центре (53%). В частности, доля Центрального района оценивается в 26%, Петроградского района — 9%, Адмиралтейского района — 9%, Василеостровского района — 9%, Выборгского района — 8%.
“
"Несомненно, значительный урон индустрии в 2022 году нанёс отток самой экономически активной прослойки населения, фактически являвшейся "целевой аудиторией" гибких офисных пространств. В изменившийся ситуации под удар попали прежде всего небольшие проекты, так как крупные офисные пространства были ориентированы, преимущественно, на корпоративный спрос", — комментируют аналитики Maris.
По итогам первых трёх месяцев 2023 года средний запрашиваемый недельный тариф аренды рабочего места потерял 12% — весь годовой прирост за 2022 год, отмечается в исследовании.
Средний недельный тариф аренды рабочего места в начале года находился в диапазоне от 2 тыс. руб. до 7 тыс. рублей в неделю, средний тариф — 4,5 тыс. рублей. Дневной тариф аренды рабочего места на конец марта составлял в среднем от 500 до 1,6 тыс. рублей в день.
Стоимость аренды фиксированного рабочего места в Петербурге составляет от 5 тыс. рублей до 30 тыс. рублей в месяц, в среднем — 13,3 тыс. рублей. Плавающее рабочее место стоило в диапазоне от 4,5 тыс. рублей до 18 тыс. рублей в месяц, среднее — 9,7 тыс. рублей.
В текущих условиях наибольшим спросом у потенциальных арендаторов пользуется сегмент полностью оборудованных офисных пространств. По оценкам консультантов Maris, до конца 2023 года анонсировано открытие 10 новых коворкинг-пространств и одно расширение общей площадью более 15 тыс. м2. На рынке появится 2,4 тыс. мест (–7% к показателю 2022 года).
“
"Таким образом, прирост количества рабочих мест на рынке в этом году составит порядка 24%, при условии сохранения относительно стабильной экономической ситуации", — указали в Maris.
Ранее "ДП" писал, что петербургская сеть коворкингов Page до конца 2023 года откроет офисное пространство рядом со станцией метро "Площадь Ленина".
По итогам прошлого года количество рабочих мест в коворкингах в Петербурге выросло на 31%. В городе были открыты 19 новых гибких офисных пространств и одно расширилось.
