В 2024 году минимальный взнос за капремонт в Ленобласти вырастет на рубль и приблизится к действующему петербургскому показателю.
С 1 января 2024 года минимальный сбор на капитальный ремонт в Ленинградской области вырастет до 11,88 рубля с квадратного метра жилого помещения. Соответствующее постановление, подписанное губернатором региона Александром Дрозденко, опубликовано 4 апреля. Ставка вырастет почти на 9% — сейчас взнос в областной Фонд капремонта рассчитывается из значения 10,9 руб. / м2.
Предыдущий раз минимальный взнос повышали сразу на 32% — с 8,24 руб. / м2 до действующего значения. Стоит отметить, что увеличение сборов в Фонд капремонта не противоречит обещанной федеральным правительством заморозке тарифов ЖКУ до июля 2024 года, так как капитальный ремонт коммунальной услугой не является.
В будущем году тариф на капремонт в Ленобласти почти сравняется с текущей минимальной ставкой в Петербурге — 11,9 руб. / м2. При этом в городе тарифы дифференцированы — они зависят от материала дома, года постройки и наличия лифта. Так, самые высокие сборы предусмотрены для дореволюционных домов с лифтами и некоторых новостроек — 12,99 руб. / м2. Но для обоих регионов значения далеки от экономически обоснованных ставок в 36 руб. / м2 для Петербурга и 22 руб. / м2 для Ленинградской области.
Содержание Фонда капремонта Ленобласти в прошлом году обошлось областной казне в 391,7 млн рублей, также он получил 461,6 млн в виде софинансирования. За тот же период из бюджета Петербурга было выделено 873 млн рублей на содержание регионального оператора капремонта и ещё 3 млрд субсидий, нацеленных на обновление лифтов. Ситуация с лифтами в области для Петербурга может служить образцом: из 6,1 тыс. подъёмников в регионе неисправны три, ещё 123 — с истекшим сроком эксплуатации. И все (2% от общего числа) должны поменять до конца 2024 года. Такие обещания дают и в Смольном, но стоит учитывать, что из 25,6 тыс. лифтов города подлежат замене около 27%. Однако эти цифры не означают, что в Ленобласти как–то особо устроен механизм ремонта, а обусловлены историческими причинам — советской застройкой высотками.
“
"Лифтов, которые выработали свой ресурс с того времени, очень много в Санкт–Петербурге, потому что происходила высотная массовая застройка спальных районов. Лифты поставили, прошло 30–40 лет, их ещё никто не менял, а это надо делать каждые 25 лет", — объясняет генеральный директор СРО "МежРегионРазвитие" Владислав Воронков.
В Ленобласти же дома по большей части возводились малоэтажные. На 2023 год петербургскую программу капремонта сверстали, заложив 16,3 млрд рублей на мероприятия более чем в 1,5 тыс. домов. Однако в итоге решено было довести сумму до 25 млрд рублей и потратить эти деньги на ремонтные работы почти в 2,45 тыс. домов города. В Ленобласти, судя по данным портала "Реформа ЖКХ", на текущий год региональный фонд оперирует 6,15 млрд рублей для работ в 296 домах.
