Девелоперская активность в сегменте качественной складской недвижимости Петербурга увеличилась в 7 раз за I квартал этого года, следует из аналитических данных компании Maris.
Так, с начала года рынок пополнился четырьмя индустриально-складскими комплексами общей площадью 35 тыс. "квадратов". Всего в 2023 году ожидается ввод в эксплуатацию порядка 475 тыс. м2 складов.
"55% планируемых к вводу складских комплексов относятся к спекулятивным. При условии соблюдения заявленных сроков ввода совокупный объём нового спекулятивного предложения превысит на 38% итоговый показатель 2022 года. Учитывая практику рынка, возможен перенос сроков ввода ряда объектов, заявленных на текущий год", — говорится в сообщении.
Между тем валовый объём сделок на рынке производственно-складской недвижимости города составил не менее 217 тыс. м2, что на 24% выше показателя I квартала прошлого года. Отмечался спрос со стороны всех секторов торговли и дистрибуции. Возродился спрос и на производственно-складские площади со стороны продуктового и непродуктового ретейла, который полностью отсутствовал в прошлому году.
В сегменте непродовольственного сектора спрос увеличился в 2 раза, спрос со стороны продовольственного производственного сектора составил 4% валового объёма сделок с начала года и полностью отсутствовал в прошлом.
Средний размер арендуемого блока составил 5,2 тыс. м2, что на 18% превысило показатель прошлого года.
К концу марта доля вакантных площадей на рынке составила 1,6%, что на 1,1% ниже показателя на декабрь 2022-го. Суммарно по итогам I квартала на рынке свободно порядка 69 тыс. "квадратов" складской недвижимости.
Как писал ранее "ДП", склады и дата-центры являются самым перспективным сегментом недвижимости в стране и в Северной столице.
В конце марта один из крупнейших российских онлайн-гипермаркетов товаров для дома, дачи, стройки и ремонта "ВсеИнструменты.ру" открыл на юге Петербурга распределительный центр за 4 млрд рублей. Отмечается, что открытие такого центра позволит в два раза сократить сроки доставки, что положительно отразится на отношении покупателей.
