Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти оставил без удовлетворения жалобу городского комитета имущественных отношений, ранее проигравшего в первой инстанции спор за участок земли на Глиняной улице. Резолютивная часть решения размещена в базе "Электронное правосудие".
АО "Котлин-Наватор" владеет производственным зданием, расположенном на участке земли на Глиняной улице,5 (11,5 тыс. м2). В марте компания в своих соцсетях сообщала, что приступила к реконструкции площадки.
“
"В новом корпусе, площадью 11 тыс. м2, будет размещаться современный производственный комплекс механического цеха, а также связанные с ним структурные подразделения. Это позволит объединить сопряжённые направления работы предприятия в одной точке, а также расширить линейку выпускаемой продукции", — говорилось в сообщении.
Участок, право собственности на который принадлежит городу, находится в аренде у "Котлин-Новатор" до 2050-го. Такая ситуация даёт возможность предприятию обратиться с заявлением о выкупе участка, что оно и сделало, предложив чиновникам за него 10,6 млн рублей.
Добавим, что производственный корпус был приобретён "Котлин-Новатор" в апреле 2022 года за 300 млн рублей. Это вложение компания обосновала необходимостью расширения производства.
Читайте также:
Арбитраж
Смольный проиграл спор за землю в Невском районе
АО "Котлин-Новатор", занимающееся разработкой и производством радиоэлектронного оборудования, потенциально может стать участником национального проекта по развитию беспилотных летательных аппаратов, как ранее писал "ДП". Губернатор Петербурга Александр Беглов заявлял о том, что Северная столица должна стать одним из центров этого проекта.
Однако Смольный отказал предприятию в выкупе, указав на несоответствие вида разрешённого использования участка градостроительному регламенту территориальной зоны, в которой земля находится.
Тогда "Котлин-Новатор" обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, обжалуя отказ чиновников.
При разрешении этого спора арбитраж сослался на позицию Верховного суда РФ. По его мнению, земельные участки, вид разрешённого использования которых не соответствует изменённому градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом.
Правда, такое возможно если использование недвижимости не опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды и объектов культурного наследия.
В январе этого года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал незаконным отказ комитета имущественных отношений и обязал чиновников устранить допущенные нарушения.
Смольный, не согласившись с этой позицией суда, подал апелляционную жалобу. Однако 13 арбитражный апелляционный суд недавно отклонил её. Пока в картотеке арбитражных дел размещена только резолютивная часть этого решения. Впрочем, оно вступает в законную силу с момента его оглашения.
“
"Суд вынес решение об обязании комитета заключить договор купли-продажи, однако вопрос о цене оставил открытым. Его АО "Котлин-Новатор" и комитет должны будут решить самостоятельно путём переговоров", — отмечает Вячеслав Климов, юрист адвокатского бюро Asterisk.
По его мнению, безусловно, имеется риск возникновения нового судебного спора, если стороны не смогут договориться о цене.
“
"В этом случае спор будет разрешаться в судебном порядке на основании ст. 445 ГК РФ (заключение договора в обязательном порядке). То есть цену определит суд на основании принципа соразмерности, а также тех предложений, которые сделали комитет и общество в ходе переговоров", — поясняет эксперт.
Ранее "ДП" писал о том, что 3,5 тыс. беспилотных летательных аппаратов произвела в 2022 году петербургская компания "Геоскан" — один из лидеров на рынке БПЛА и оборудования для аэрофотосъёмки и лидарного сканирования в России.
