Необычный тренд заметили специалисты на рынке первичной недвижимости в Петербурге и ближайших пригородах. В мае количество сделок выросло на 2,5% по сравнению с апрелем.
За май на первичном рынке в Петербургской агломерации было заключено 5,4 тыс. сделок. Это сопоставимо с результатами лета–осени 2022 года. Почти половина из них — 46% — приходится на региональных покупателей.
Об этом сообщает "РБК Петербург" со ссылкой на аналитиков центра "Петербургская недвижимость". По словам экспертов, рост не характерен для рынка в этот период.
"В мае традиционно, в связи с праздниками, спрос снижается в среднем на 15% по сравнению с апрелем-мартом, но в этом году мы зафиксировали даже небольшой рост", — рассказала руководитель центра Ольга Трошева. Тренд связан с изменениями в условиях ипотеки со стороны Центробанка. Регулятор настоял на повышении суммы первоначального взноса.
Средние цены предложения в мае остались примерно на том же уровне, что и в апреле. В Петербурге наметилось незначительное повышение на 0,2%, а в Ленобласти — на 0,8%.
Новые условия по ипотеке начли действовать с июня. Банки стали применять надбавки к коэффициентам риска для ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20%. Им придется создавать дополнительные резервы по таким кредитам.
Как писал "ДП", в начале июня глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что массовые льготные программы ипотеки пора постепенно сворачивать и заменять их адресными.
По итогам апреля объёмы выдач ипотеки в Петербурге приблизились к показателям марта прошлого года и превысили 29 млрд рублей.
