В Петербурге подорожали частные дома, включая дачи и коттеджи. По сравнению с началом года цены выросли на 28%. Среднее предложение увеличилось в цене на 7,5 млн рублей.
Такие данные получили аналитики федеральной базы недвижимости Restate.ru. По их информации, Петербург занимает второе место по стоимости частных домовладений после Москвы, где дачи и коттеджи в среднем подешевели за полгода почти вдвое, или на 37 млн рублей. При этом город на Неве потеснил Сочи, где цены в частном секторе снизились на 27%, или на 12 млн рублей.
В Петербурге рынок частных домовладений относительно невелик, отмечают эксперты. Большая доля предложения сосредоточена в Курортном районе. За 34,5 млн рублей доступны варианты недалеко от Финского залива. Однако общероссийский рекорд установил лот, который выставили в Петербурге почти за 1,7 млрд рублей.
В большинстве российских мегаполисов частные дома, включая дачи и коттеджи, с начала года упали в цене. Причём в Москве, Екатеринбурге, Челябинске, Перми, а также Сочи, они буквально обрушились (минус 15% и более).
Омск, где в основном представлены деревянные дома, сохранил статус города-миллионника с самым дешёвым предложением: в среднем коттедж или дача там стоят 3,7 млн рублей. Казань стала единственным миллионником, где цены в частном секторе за полгода не изменились.
"Москва и Сочи — города, где большой вес имеет элитный сегмент, испытывающий значительный отток спроса и одновременно столь же значительное число владельцев дорогой недвижимости, стремящейся от неё избавится. Те тренды, что в более доступных классах жилья фиксировались ещё в прошлом году, до премиального сегмента добрались только сейчас в силу его большей инертности", — объяснил полученные данные руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый.
Как писал "ДП", на конец I квартала 2023 года объём предложения на первичном загородном рынке предложение на загородном рынке Петербурга приблизилось к историческому минимуму.
По данным NF Group, в элитных загородных посёлках Петербурга и Ленобласти средняя стоимость жилья увеличилась на 16% за 2022 год и составила 89,3 млн рублей. В посёлках бизнес-класса цены выросли на 8%, до 28,3 млн рублей.
