РАД выставил на торги за 1 млрд рублей землю под бизнес-центр в Петроградском районе

В Петроградском районе Петербурга выставили на торги земельный участок площадью 6,6 тыс. м2 под строительство бизнес-центра.

Информация о предстоящем аукционе появилась на сайте Российского аукционного дома (РАД) в понедельник, 17 июля. В карточке объекта указано, что аукцион состоится через неделю. Начальная цена лота составляет 1 млрд рублей.

Земельный участок, о котором идёт речь, находится в квартале между Малой Зелениной улицей, Петергофской улицей, Пионерской улицей и набережной Адмирала Лазарева (обозначен на карте жёлтыми линиями. — Ред.).

Новый владелец получит 100% долей юридического лица "Цветение персика", которому принадлежит вышеуказанный земельный участок с правом строительства БЦ. Разрешение на строительство, выданное Госстройнадзором Петербурга, действительно до 16 января 2026 года.

"Это престижная локация с устоявшейся жилой застройкой и развитой транспортной сетью, которая подвергается активному процессу реновации вот уже несколько лет. В пешей доступности — станция метро “Чкаловская” (13 минут пешком), Крестовский остров (5 минут пешком). Кроме того, в 400 метрах находится Лазаревский мост, а за 15 минут на автомобиле можно добраться до Московского вокзала. Расположенный неподалёку въезд на ЗСД позволяет быстро добраться до аэропорта", — подчеркнули представители РАД.

В подготовленном и согласованном проекте строительства бизнес-центра указано, что общая площадь административно-делового здания может достигать 31 тыс. м2, а полезная арендуемая площадь объекта составит 20,9 тыс. м2. В частности, документом предусмотрен ресторан площадью 645 м2, пространства со свободными планировками, панорамное остекление и почти 400 машино-мест, большинство из которых будут располагаться в подземном паркинге.

О том, что компания GloraX пытается продать юрлицо, которому принадлежит земля на набережной Адмирала Лазарева, стало известно ещё летом прошлого года. Опрошенные "ДП" эксперты отмечали, что в текущих условиях строить офисы крайне рискованно: себестоимость строительства непредсказуемо растёт, а свободных площадей на рынке становится всё больше.

Несколько недель назад "ДП" рассказывал, что крупный земельный участок в Буграх под жилую застройку (Всеволожский район Ленобласти), принадлежащий компании ЦДС, может сменить владельца. По оценке управляющего партнёра Rusland SP Андрея Бойкова и директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, стоимость сделки может превысить 1 млрд рублей.