Компания Element development Виталия Коробова выкупила проект реновации усадьбы Шуваловых в Парголово.
Девелопер намерен приспособить Шуваловский дворец под школу, а рядом возвести рекреационные апартаменты. Об этом генеральный директор Element development Виталий Коробов рассказал на заседании президиума Санкт-Петербургского городского отделения ВООПИиК.
Проект реновации усадьбы Шуваловых
По его словам, все четыре федеральных объекта культурного наследия — Большой и Малый дворцы, конный двор и дом садовника будут отреставрированы и приспособлены под современное использование.
“
"В здании Большого дворца после реставрации разместится крупнейший в Петербурге частный образовательный центр (детский сад и школа) под управлением одного из ведущих операторов, имеющего большой опыт организации учебного процесса на высочайшем уровне. Сейчас мы ведём переговоры", — рассказал он.
Также будут полностью реконструированы два здания 1965 года, построенные для нужд Всероссийского научно-исследовательского института токов высокой частоты имени Вологдина: это цех лаборатории НИИ и кирпичное хозяйственное здание.
Проект реновации усадьбы Шуваловых
На этом месте появится комплекс рекреационных апартаментов на 171 резиденцию от 30 до 90 м2, расположенных на трёх этажах четырёхэтажного здания. На первом этаже будет сосредоточена инфраструктура для жильцов всего комплекса.
Также реновации подвергнется вся территория парка, окружающего усадьбу Шуваловых, которая с 1947 года претерпела большие изменения.
"Мы используем исторические фотографии, чтобы вернуть историческое наследие", — говорит Виталий Коробов.
Срок реализации проекта — 3 года с момента получения всей разрешительной документации.
Проект реновации усадьбы Шуваловых
Общий объём инвестиций в проект, по оценкам экспертов, составит около 3 млрд рублей.
UPD: президиум ВООПИК рассмотрел и одобрил представленную концепцию проекта приспособления для современного использования части территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Шуваловых".
По мнению Ивана Починщикова, управляющего партнёр IPG Россия, предложенная концепция интересна и эффективна как с точки зрения сочетания образовательной и рекреационной функций, так и с точки зрения востребованности обеих предлагаемых функций.
“
"Спрос на рекреационный отдых сейчас находится на высоком уровне, и эта тенденция укрепляется. Наличие в черте города проекта, который предлагает гостям рекреационный отдых, полностью отвечает структуре спроса", — считает эксперт.
Игорь Кокорев, операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers:
“
"Рекреационные апартаменты — это значимый тренд на рынке недвижимости, постепенно набирающий обороты. Комплекс на территории усадьбы Шуваловых сможет выделиться на этом рынке сразу по нескольким параметрам: это историческое наследие места, включающее и пейзажный парк, и наличие сравнительно редкой для сегмента апартаментов социальной инфраструктуры в составе проекта. Кроме того, значимую роль играет и транспортная доступность городских районов, что для части аудитории может стать решающим фактором".
