В 2023 году эксперты не фиксируют традиционного летнего снижения спроса на покупку жилья. Наоборот, в июле растёт активность частных инвесторов, сообщает гендиректор строительной компании Сity Solutions Василий Тимофеев.
Первый взнос по ипотеке петербуржцы оплачивают деньгами, отложенными на отпуск. Текущее оживление резко отличается от показателей первого полугодия, когда стоимость новостроек подешевела на 1,5%, а спрос снизился.
“
"Изменение курса рубля в сторону понижения в июле подтолкнуло потенциальных покупателей к активному принятию решений и закрытию сделок на ожиданиях повышения цен. Это привело к довольно активному росту спроса", — объясняет нетипичную тенденцию генеральный директор Beyond (ex Engel & Volkers) Александр Беляев.
Повышение цен на недвижимость вызвано несколькими факторами. Во-первых, выросла стоимость строительных материалов. После ухода западных брендов строители вынуждены переплачивать за иностранные расходники или работать с неизвестными поставщиками. Во-вторых, на стройках не хватает людей, в сфере дефицит кадров. Чтобы удержать сотрудников, застройщики увеличивают зарплаты, что приводит к дополнительным издержкам.
Ранее "ДП" писал, что в Петербурге вырос спрос на большие квартиры в новостройках. На квартиры с 2-3 комнатами приходится около 40% всех продаж в новых домах. Эксперты отмечают, что спрос сместился от инвестирования и квартир под сдачу в сторону семейных форматов для собственной жизни.
А вот региональные сделки в новостройках города, наоборот, чаще касаются небольшого жилья. Иногородние покупатели жилья в новостройках Петербурга предпочитают студии и однокомнатные квартиры.
