Московская компания через суд выселила Невский завод цветных металлов, занимающийся переработкой отходов, с промплощадки в Невском районе.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти завершил рассмотрение иска столичного АО "Промтехинвестиции" (ПТИ), занимающегося покупкой и продажей недвижимости, об обязании ООО "Невский завод цветных металлов" (НЗЦМ) освободить помещения.
Как следует из иска, в 2020 году НЗЦМ заключил с ООО "Втормет" договор об аренде пяти зданий возле Металлостроя. Впоследствии "Втормет" ликвидировали, а промплощадку на торгах приобрело АО "Промтехинвестиции", в ноябре 2022 года зарегистрировавшее право собственности на недвижимость. По условиям арендного договора собственник может расторгнуть этот контракт, предупредив арендатора о своём намерении за месяц. В феврале ПТИ уведомило об этом НЗЦМ, потребовав до 20 марта освободить помещения.
Требование арендатор не исполнил, поэтому собственник обратился в арбитраж. Истец также просил о назначении неустойки — по 3 тыс. рублей за каждый день неисполнения решения суда.
В конце июля Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал требования ПТИ обоснованными и не только обязал завод освободить помещения, но и назначил судебную неустойку в 3 тыс. рублей.
Этот судебный спор проходил на фоне банкротного процесса завода, инициированного ещё в 2021 года "Вторметом": НЗЦМ задолжал ему 29,5 млн рублей за аренду. Сначала на предприятии арбитраж ввёл наблюдение, а затем и внешнее управление. Арбитражным управляющим назначена Лариса Винокурова из СРО арбитражных управляющих "Стратегия".
Связаться с ПТИ "ДП" не удалось. Лариса Винокурова не ответила на запрос издания. Хотя в судебном споре с ПТИ она оценила действия истца как злоупотребление правом.
Владислав Варшавский, управляющий партнёр юрфирмы "Варшавский и партнёры", отмечет, что при расторжении договора аренды недвижимости основная проблема для собственника — это даже не само расторжение, а освобождение помещения арендатором. "Судебная неустойка оказывает важную помощь при исполнении подобных решений. И зачастую эта сумма бывает существенной. В данном же деле она не такая и значительная. Очень возможно, что её размер не будет способствовать быстрому исполнению решения суда", — полагает эксперт.
Добавим, что в июле собрание кредиторов, которым НЗЦМ в совокупности задолжал 191,5 млн рублей, решило провести замещение активов. По сути это "упаковка" активов завода в новую оболочку в форме акционерного общества, акции которого продадут и за счёт этого погасят долги.
Протокол собрания кредиторов Лариса Винокурова уже представила суду. Ближайшее заседание, как следует из карточки банкротного дела, назначено на 17 октября.
