Петербург продолжает наращивать объёмы возведения социальных объектов за счёт бюджета и инвесторов. Накануне Дня строителя "ДП" запросил у Смольного подробности.
По данным комитета по строительству, сегодня в стадии строительства находится 165 объектов адресной инвестиционной программы, в стадии проектно–изыскательских работ — 111. Бюджет этих строек на текущий год — более 62 млрд рублей. Наращивание объёмов АИП в последние годы стало нормой, город отчитывается о близком к 100% исполнении АИП, рекордном вводе новых объектов и практически безоговорочной победе над долгостроями и нерадивыми подрядчиками. При этом многие помнят, что в 2012 году исполнение АИП лишь незначительно превысило 50%, а показатели 70% и 80% в последующие годы были нормой. Общей практикой было и постоянное расторжение контрактов с недобросовестными подрядчиками, поиск новых исполнителей и доработки брошенных проектов.
Что же строят сегодня в Петербурге? Всего в 2023 году планируется ввод в эксплуатацию 73 соцобъектов, говорят в комитете (пропорция по городским и строящимся за счёт инвесторов — 25 и 48 соответственно). Планы на 2024–й — порядка 100. Акцент сегодня на образовательных учреждениях — разного вида школах и детских садах по всему городу. Как сообщал недавно Смольный, в 2023–2025 годах в эксплуатацию введут более 60 школ и свыше 100 детских садов.
По данным комитета по строительству, в этом году будет введено в эксплуатацию 19 школ на 14 575 мест, это 15 общеобразовательных, три совмещённых объекта образования (садик с начальной школой) и одна школа дополнительного образования. Уже построено 12, ввод ещё трёх ожидается со дня на день. Из 19 десять возведено за счёт инвесторов, остальное — за счёт городского бюджета. Ещё почти 30 школ из АИП со сроками сдачи после 2023 года находятся на разных стадиях строительства.
Школы строятся по общим стандартам. Обязательные условия: два бассейна, два спортзала, спортивные площадки, актовый зал с оборудованием, медицинские блоки (включая прививочные, боксы, стоматологические кабинеты), медиатеки и библиотеки.
Также в течение года в Петербурге появится 37 новых детских садов суммарно на 5570 мест. Здесь основная работа ведётся за счёт застройщиков, их усилиями возводятся 32 объекта. Уже введено 12, ещё 25 ожидают до конца года. Современные детские сады также отличаются от того, к чему привыкли большинство родителей. Почти в каждом есть бассейн, современные актовые залы, площадки для прогулок, блоки питания со всей техникой и оборудованием.
Заявленные 56 объектов образования — абсолютный рекорд для Петербурга, ведь в 2022 году их было построено 35, в 2021–м — 38, в 2020–м — 29.
Ударная стройка новых школ и детских садов призвана уменьшить дефицит мест в образовательных учреждениях, который сегодня в основном приходится на районы массовой застройки: Шушары, намыв на Васильевском острове, Парнас. В 2010–х здесь активно строилось и продавалось относительно недорогое жильё, а вот школы, садики и остальные соцобъекты возводить никто не торопился. Граждане поняли это, уже когда новостройки заселились, тогда и начали протестовать и требовать создать всё необходимое. С учётом цикла строительства в несколько лет быстро решить эту проблему не получается, но определённые подвижки уже заметны, а новые проекты школ и садиков продолжают запускать. Так, в начале июля было выдано разрешение на строительство детсадов на Школьной улице и Новгородском проспекте в Шушарах, каждый на 440 мест.
Недавно обсуждалась нехватка социалки в историческом районе Средняя Рогатка. "Там исключительно жилая застройка была осуществлена, даже ни одной дороги не было. Район тяжелейший, там проводится комплекс мер", — рассказывал в начале июля вице–губернатор Николай Линченко. Но город уже подписал соглашение по строительству школы на 1125 мест по Среднерогатской, рядом с улицей Фёдора Котанова. В ближайшее время будет заключён контракт на школу на 550 мест (рядом со школой на 1100 мест), на дворовой территории в ближайшие 2 года будет введена в эксплуатацию начальная школа на 200 мест, говорил он. Также рядом будет введён в эксплуатацию садик на 220 мест в ближайшие 2 года.
Тема с нехваткой соцобъектов будет закрыта в ближайшее время, говорят чиновники. Дефицит сокращается, причём весьма активно. Как сообщалось официально, в 2019 году в списке было 319 объектов, сейчас он закрыт на две трети.
Не допустить появления новых проблем призвана Градостроительная комиссия, которая на безальтернативной основе "вменяет" разрабатываемым проектам обязательства по строительству всего необходимого для будущих жителей (школы, садики, поликлиники и пр.), причём синхронизированно со строительством жилых домов. Построенная социальная, дорожная и прочая инфраструктура после ввода передаётся в собственность города. По данным комитета, во исполнение выданных комиссией рекомендаций в 2021–2022 годах заключено 323 соглашения. По 47 объектам уже выданы разрешения на строительство, ведётся проектирование 25 объектов.
Застройщики к новым правилам игры относятся в основном с пониманием, отмечая, что общие и прозрачные правила для всех позволяют закладывать предстоящие траты в долгосрочные бизнес–планы и выстраивать финансовые модели. Несомненный плюс для продаж квартир — возможность не только в рекламе пообещать покупателям наличие в шаговой доступности всего необходимого для жизни.
