В прошлом году в Петербурге запустили более полусотни общественных пространств, в этом планируется ввести ещё больше. "ДП" выяснил, что сегодня называют этим модным термином, а также кто и на какие средства их проектирует и строит.
Общественным пространством сейчас называют любую облагороженную городскую территорию, доступную всем желающим. Это может быть парк, набережная со скамейками и велодорожкой, спортивная площадка, культурный центр и прочее. Инициаторами создания общественных пространств выступают как власти в лице комитета по благоустройству или районных администраций, так и застройщики. Или другие крупные компании, работающие в городе.
На бюджетные деньги
В декабре 2022 года в Петроградском районе открылось общественное пространство на участке набережной Карповки от Песочной набережной до Барочного моста. Заказчиком стал как раз комитет по благоустройству. Инициатива была реализована в рамках проекта "Формирование комфортной городской среды". Преображением пространства занималось бюро "Нескучный сад".
Территорию облагораживали в несколько подходов. Сначала высадили кустарники, сделали цветники, расстелили газон и уложили плитку. Затем соорудили спуск к воде и амфитеатр, расставили скамейки. По просьбам жителей построили кинологическую площадку. В 2024 году у улицы Даля откроют общественно-деловое пространство "Ре: Карповка", затем будет преобразован последний участок — от улицы Всеволода Вишневского до Газовой.
Набережная реки Карповки
"Очередной этап благоустройства набережной реки Карповки — вблизи Молодёжного моста — это качественный городской ландшафтный объект, который, несомненно, может являться образцом для ряда перспективных проектов благоустройства в Петербурге", — считает архитектор, генеральный директор консалтинговой компании ООО "САБ" Александр Стругач.
В конце прошлого года в Красногвардейском районе после реконструкции открылся Заневский парк между Малоохтинским проспектом и улицами Громова и Гранитной. Там появилась зона отдыха с уличной мебелью, качелями, спортивными и детскими площадками, арт–объектами, сценой и батутами. Инициатором проекта в этом случае была районная администрация.
Работа сообща
По мнению Александра Стругача, в нынешних условиях зелёная инфраструктура для многих застройщиков продолжает оставаться своего рода "излишеством". На его взгляд, основным направлением развития могут быть форматы концессий и государственно-частного партнёрства, при котором девелопер может вложить средства в строительство такой инфраструктуры вблизи своих объектов и выполнить часть работ, а затем передать на баланс городских служб — для поддержания и обеспечения непрерывного качественного обслуживания.
Осуществлённый по схеме, похожей на описанную выше, проект — парк на улице Маршала Мерецкова в Красносельском районе — самый крупный в городе, разбитый на частные деньги. Его площадь составила 50 тысяч м2. Созданием парка занимался холдинг Setl Group, построивший рядом жилой микрорайон "Солнечный город". На территории появилась площадь для проведения фестивалей и ярмарок, обустроены беговые и прогулочные дорожки, детский городок, спортивные площадки, отдельное место для дрессировки собак. После окончания работ застройщик передал зелёную зону на баланс района.
На фото: Парк рядом с жилым микрорайоном "Солнечный город"
В мае этого года прогулочная зона открылась на набережной возле "Лахта Центра". Земельный участок с видом на Лахтинскую гавань Смольный передал Фонду поддержки социальных инициатив "Газпрома". После завершения работ инвестор вернёт его городу. На территории уже построили спуски к воде, высадили деревья, проложили пешеходные и велосипедные дорожки. В конце променада открывается вид на парусник "Полтава". В будущем здесь планируется создание культурно-исторического центра. Кроме того, планируется облагородить парк 300-летия и достроить восточную набережную. На весь проект отведено 3 года.
Вместо парковок
Помимо "Солнечного города", в конце проспекта Ветеранов Setl Group осуществляет ещё два жилых проекта — малоэтажные "Солнечный город. Резиденции" и "Дворцовый фасад". Недавно через дорогу от обоих проектов неподалёку от пересечения проспекта Будённого с проспектом Ветеранов застройщик приступил к созданию ещё одного общественного пространства — Площади Солнца. Несмотря на то, что она расположится на территории микрорайона "Солнечный город", благодаря локации посещать её будет удобно жителям всех трёх комплексов.
По периметру разобьют газоны, будут высажены кустарники и деревья, установлены скамейки. Большую часть территории вымостят тротуарной плиткой двух цветов: красной и серой. В самом сердце нового пространства установят стелу с часами высотой почти 12 метров. Завершить основную часть работ планируют уже этой осенью.
"Современные жилые проекты давно уже перестали быть просто местом проживания: комплекс должен радовать разнообразием инфраструктурных опций. Благоустроенные зелёные территории, зоны отдыха с интересными архитектурными композициями или фонтанами всегда востребованы жителями", — констатировала директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева.
Лес — тоже
Ещё одна тенденция последних лет — создание общественных пространств с упором на экологию. Осенью 2021 года силами комитета по благоустройству был приведён в порядок берег реки Глухарки между Богатырским проспектом и улицей Оптиков. Проект разработало ООО "МАТИС". Особенностью пространства стали пешеходные маршруты, композиционно вписанные в существующий ландшафт. Кроме сети дорожек, там создали променад вдоль береговой линии и расположенные над водой террасы с деревянным настилом.
Осенью 2022 года экотропа протяжённостью около 2,5 км связала жилой комплекс возле Пулковского шоссе и строящийся микрорайон ближе к Волхонке. Маршрут был создан силами застройщика обоих проектов — холдинга Setl Group. На лесной дорожке установили скамейки, соорудили мостики через овражки и пирс на берегу пруда. Вдоль тропы развесили кормушки и установили стенды с информацией о местной флоре и фауне.
"Этим летом экотропа была обновлена. Там поставили автономные светильники, расчистили берег пруда, установили новые деревянные ограждения, появилась пешеходная дорожка с газоном на входе и выходе. Также было восстановлено покрытие дорожек из мульчи и проведена обработка деревьев от клещей", — рассказала главный инженер-эколог компании-застройщика Анна Лукьянова.
Достойно воплотить и сохранить
Среди современных трендов в городском ландшафтном дизайне Александр Стругач выделил применение местных образцов растительного посадочного материала. Это позволяет добиваться максимально аутентичного, естественного для данной местности облика зелёной среды. Использование в "хардскейпе" нержавеющей и кортеновской стали, клинкерного кирпича, высококачественных композитных полимерных материалов, имитирующих древесину, позволяет значительно увеличить надёжность и повысить долговечность покрытий и облицовочных конструкций, что особенно актуально в северо-западном климате.
Председатель оргкомитета Международной архитектурно-дизайнерской премии "Золотой Трезини" Павел Черняков соглашается, что даже в проектах в центре города, не говоря о пригородных, должно присутствовать ощущение близости к природе. Отсюда стал заметен запрос на разнообразие растительности, деревья-крупномеры, использование древесины для архитектурных форм и игрового оборудования. Также, следуя тенденции создания всесезонных и всепогодных пространств, авторы закладывают в проекты навесы от дождя и солнца, грамотное освещение, нужное в тёмное время суток.
На фото: Жилой комплекс "Солнечный город"
"Реализацию этих тенденций можно видеть в жилых проектах, которые в разное время были отмечены премиями "Золотой Трезини", например, "Автограф в центре" или Svetlana Park, — говорит Павел Черняков. — Главная же задача на будущее касается не только девелоперов, но и управляющих компаний. Первые должны качественно воплотить задуманное, а вторые — эксплуатировать эти общественные пространства на достойном уровне".
