В Петербурге уменьшился срок окупаемости инвестиций в жилую недвижимость, сдаваемую в аренду. Об этом сообщил "РБК Петербург" со ссылкой на экспертов "Авито Недвижимость".
Приобретённая под сдачу в аренду квартира в новостройке окупится спустя 20,5 года, на вторичном рынке — через 21 год. Чтобы выяснить эти сроки, аналитики посчитали средние стоимости покупки квартиры и ежемесячной аренды. Вложения в новостройки отбиваются быстрее, потому что на этом рынке много небольших студий, которые дешевле других объектов.
Для сравнения: в 2021 году в Петербурге была самая долгая окупаемость квартир в России, более 24 лет. Сокращение срока эксперты объясняют ростом цен на аренду и большим количеством внутренних туристов, которые готовы снимать квартиры на время отпуска.
В августе аренда однокомнатных квартир в Петербурге подорожала на 11% по сравнению с июлем. Однокомнатные квартиры сдавали в среднем за 31,4 тыс. рублей. Аналитики предполагают, что в сентябре стоимость может подняться ещё на 12-15%.
При этом стоимость жилья в домах рядом с вузами выросла на 40%. Дороже всего снять однушку около ИТМО и ЛЭТИ, она будет стоить около 53,3 тыс. рублей в месяц.
