Спрос на квартиры в новостройках Петербурга за три летних месяца вырос на 40-45% по сравнению с июнем-августом прошлого года. В июне–августе была заключена 21 тыс. сделок против 14,5 тыс. прошлым летом.
Предварительные итоги летнего сезона на первичном рынке жилья подвёл консалтинговый центр "Петербургская Недвижимость", который входит в Setl Group. Аналитики прогнозируют, что последний месяц лета побьёт двухлетний рекорд по количеству сделок с жильём в новостройках.
"Август будет рекордным месяцем по спросу за последние 2 года — около 9 тыс. сделок, что приближается к пиковым значениям марта 2022 года", — рассказала директор консалтингового центра Ольга Трошева.
Спрос этим летом рос на фоне ослабления рубля, усиления инфляции и существенного роста ключевой ставки. В таких условиях недвижимость всегда остается самым надежным способом сохранения средств, отмечают эксперты. Покупатели спешили заключить ипотечный договор до возможных изменений условий.
По сравнению с прошлым летом, когда действовали субсидированные программы, доля ипотечных сделок в среднем за 3 месяца снизилась с 87% до 83%. В премиальном сегменте была востребована рассрочка. Доля льготной ипотеки сохранилась на уровне около 90%, а самой популярной программой этим летом стала траншевая с минимальными ежемесячными платежами на период строительства.
На фоне покупательской активности в августе средняя цена в самых востребованных жилых комплексах выросла. В целом в петербургских новостройках класса масс-маркет за лето цены увеличились примерно на 2,5% до 221,4 тыс. рублей. В пригороде сохраняется ценовое плато: средняя цена в августе — 142,9 тыс. рублей.
Как писал "ДП", к началу августа Петербург оказался в списке российских городов-миллионников с высокой долей нераспроданного жилья в новостройках. По данным аналитического сервиса bnMAP.pro, в продаже находилось 60% недавно построенных квартир. При этом спрос на квартиры вторичного рынка Петербурга вырос вдвое с начала года.
