Квадратный метр жилья в петербургских новостройках подорожал по итогам III квартала на 4,7%. А с начала года цены выросли на 2,3%.
Об этом говорится в исследовании федерального портала "Мир квартир". Аналитики изучили ситуацию с ценами на квартиры в строящихся домах в 70 городах страны.
Петербург занимает третье место в стране по цене квадратного метра в новостройках. Этот показатель составил 229 895 рублей "за квадрат". Средняя цена квартиры, по подсчётам экспертов, составляет 12 065 845 рублей.
Ленинградская область вошла в число регионов, где зафиксировано уменьшение цены квадратного метра за 9 месяцев 2023 года. Стоимость новостроек снизилась там на 2,8% с начала года. А по итогам квартала снижение составило 1%.
Квадратный метр жилья в новых домах в Ленобласти стоит 145 381 рубль. А средняя квартира оценивается в 6 924 046 рублей.
Новостройки за 9 месяцев 2023 года подорожали в большинстве городов, в среднем — на 7,6%, до 118,05 тыс. рублей за м2.
Жильё в новостройках дорожает на фоне роста курса доллара к рублю, перетока спроса со вторичного рынка из-за высоких ипотечных ставок и разгоняющейся инфляции. Однако эксперты полагают, что это не долговременный тренд. Из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Ожидается, что в начале следующего года рост цен во многих городах остановится.
Как писал "ДП", к осени в Петербурге зафиксировали ажиотажный спрос на покупку жилья в новостройках. В августе розничные продажи квартир и апартаментов по договорам долевого участия и уступкам в Северной столице и соседних городах Ленобласти оказались выше июльского уровня на 45% по числу лотов и на 46% по оценке выручки.
При этом на первичном рынке в Петербургской агломерации каждую третью квартиру приобретают в Ленинградской области.
